可转租房屋合同书2024年

可转租房屋合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转租方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，乙方为房屋的承租人，丙方为乙方的转租人，为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证号：__________1.4房屋用途：__________第二条转租期限2.1乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2丙方支付乙方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后__天内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.2乙方验收合格后，应按照约定的时间将房屋交付给丙方，丙方应在收到房屋后__天内进行验收，并将验收结果通知乙方。第五条房屋使用及维修5.1丙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2丙方应合理使用房屋，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得故意损坏。5.3房屋及设施设备在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。第六条房屋保险6.1甲方应按照国家相关规定为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。6.2丙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付__元的违约金；乙方未按约定时间支付租金，每延迟一天，应向甲方支付__元的违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止本合同。（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲方作为出租方是房屋的合法所有权人，乙方作为承租方，丙方作为转租方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋信息准确：合同中的房屋信息，包括坐落、结构、面积、产权证号等必须与实际情况相符。3.租赁期限明确：甲乙丙三方应明确约定租赁和转租的起始和终止日期。4.租金支付方式：明确租金的支付金额、支付周期和支付方式。5.房屋交付和验收：约定房屋交付的时间和验收程序，确保房屋交付时符合约定的条件。6.房屋使用及维修责任：明确丙方使用房屋的义务和维修责任。7.保险责任：甲方应确保房屋保险的有效性，丙方应协助甲方处理保险理赔。8.违约责任：明确各方违约时应当承担的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止条件：约定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同争议：通过协商解决，若协商不成，可通过调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约处理：根据合同约定的违约责任条款，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。转租方：指在租赁期间将房屋转租给第三方的承租方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束的行为。争议解决：指当合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若房屋位于大学城附近，主要租给在校大学生。补充条款：甲方应确保房屋符合学生居住的安全标准，提供必要的家具和生活设施。同时，甲方和丙方应协商一致，在学生假期期间提供灵活的租赁方案，比如短期租赁或假期暂停租赁。2.应用场合：房屋位于商业区，主要租给创业公司或小型企业。补充条款：甲方应允许丙方在租赁期间合理装修房屋以适应商业用途，但需提前向甲方提交装修方案并征得同意。另外，考虑到企业可能需要临时增加或减少租赁面积，甲乙丙三方应协商一个灵活的租赁调整机制。3.应用场合：房屋位于旅游区，主要租给短期度假的游客。补充条款：甲方应提供必要的旅游信息和建议，丙方应确保房屋整洁卫生，并在游客入住前提供必要的旅游设施指南。考虑到游客的临时需求，可以设置一个短期租赁的灵活条款。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房屋现状说明书（包括家具、电器等设施清单）6.房屋保险单复印件7.租赁押金收据8.任何