商铺续租合同范本2024年

商铺续租合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》即将届满，乙方愿意续租该商铺，经双方友好协商，特订立本续租合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方续租的商铺用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用商铺。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。（3）在乙方违约时，有权单方面解除本合同，收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。（3）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。6.2乙方未按约定支付租金、保证金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年____月____日附件：1.《商铺租赁合同》（编号：____）2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书（如有）注意事项：1.确认合同主体资格：双方在签订合同前，应确保对方具有签订和履行合同的法律资格。注意事项：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。解决办法：审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的法人、其他组织或个人。3.承租方：指向出租方租赁商铺使用权的法人、其他组织或个人。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。注意事项：避免租赁期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中准确填写租赁开始和结束日期。3.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和时间。注意事项：确保租金的数额、支付方式、支付时间等明确无误。解决办法：详细列出租金数额，明确支付方式和每个支付周期的时间点。4.保证金：指为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱。4.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。注意事项：详细列出双方的权利和义务，避免后期因权责不清产生纠纷。解决办法：在合同中逐项列出双方的权利和义务。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。场合1：商铺需要进行装修或改造补充条款：如果乙方需要对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，并遵守相关法律法规。场合2：商铺用于餐饮业，涉及油烟和噪音问题补充条款：乙方若将商铺用于餐饮业，必须安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。如有投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。场合3：乙方业务特殊性，需要延长营业时间补充条款：鉴于乙方业务需要，经甲乙双方协商，同意乙方可以延长营业时间至晚上点。但乙方需确保不影响物业管理和其他商户的正常经营。场合4：租赁期间遇到不可抗力因素1.商铺装修补充条款：附件列表：补充条款：附件列表：1.装修方案及甲方同意书2.餐饮业油烟和噪音处理设施验收报告场合5：乙方需要增加经营范围补充条款：如果乙方在租赁期间需要增加经营范围，应提前告知甲方，并依法办理相关手续。甲方有权根据实际情况决定是否同意。1.商铺租赁合同原文件2.乙方营业执照复印件3.法定代表人或授权代表身份证明复印件4.保证金支付凭证5.