2024年物业签订餐饮合同范本

2024年物业签订餐饮合同范本合同编号：____________甲方（物业方）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（餐饮方）：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方为物业管理单位，拥有对物业的管理权；乙方为餐饮服务单位，具备提供餐饮服务的能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业内的餐饮服务事项达成如下合同：第一条合作范围1.1乙方在甲方物业内设立餐饮服务场所，向甲方物业内的业主及顾客提供餐饮服务。1.2乙方应按照甲方的要求，遵守相关法律法规，确保餐饮服务符合食品安全、卫生等相关标准。第二条承租场地2.1甲方同意将位于_______（具体位置）的场地出租给乙方作为餐饮服务场所。2.2承租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金为_______元/平方米/月，共计_______平方米，乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付。第三条装修及设施3.1乙方在承租场地内进行装修，应按照甲方提供的图纸及要求进行，不得擅自改动建筑结构。3.2乙方应自行负责餐饮服务场所的设施设备维修、保养，确保设施设备正常运行。第四条餐饮服务4.1乙方应提供符合法律法规、食品安全标准的餐饮服务，确保顾客饮食安全。4.2乙方应按照甲方的要求，提供不低于_______个菜品供顾客选择，并根据甲方需求适时调整菜品。4.3乙方应保证餐饮服务质量，提高顾客满意度，如有顾客投诉，乙方应在_______小时内响应并妥善处理。第五条费用结算5.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，费用标准为_______元/平方米/月。5.2乙方应按月向甲方支付水、电、燃气等能源费用，费用按实际使用量计算。5.3乙方在经营过程中产生的其他相关费用，如卫生费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重者，甲方有权解除合同。第七条合同变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同履行期间，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付合同总金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同内容合法合规，符合相关法律法规。2.明确合同双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。3.注意合同期限，确保合同期限内的各项条款有效。4.确保租金、费用等数值明确，支付方式和时间节点清晰。5.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。2.对合同中的关键条款进行细化，明确双方的责任和义务。3.设定明确的期限和续约条款，保障双方利益。4.详细列出费用项目和计算方式，明确支付流程。5.设定合理的违约金和违约责任，确保双方权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及的事项进行补充约定的协议，具有与主合同同等的法律效力。物业管理费：指物业管理单位为提供物业管理服务而向业主或使用人收取的费用。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：餐饮场所需要举办特殊活动（如婚礼、庆典等）补充条款：1.活动支持：甲方应协助乙方在举办活动前进行场地布置，并确保活动期间的供电、供水等基础设施的正常使用。场合补充："如果乙方要办婚礼或者大型庆典，甲方得帮忙布置场地，确保那天啥都不缺，让大家开开心心的。"附件列表：特殊场合下：附件1：活动场地布置方案附件列表：1.场合二：遇到节假日或特殊时期补充条款：节假日服务：乙方在节假日期间可适当调整营业时间，但需提前通知甲方。"节假日的时候，乙方如果想要调整开店时间，得提前跟甲方打个招呼。"附件2：节假日营业时间调整通知附件列表：场合三：食品安全管理补充条款：食品安全检查：乙方应每季度进行一次食品安全自检，并将检查报告提交给甲方