全新租房合同和租房协议2024年

全新租房合同和租房协议2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权定期检查乙方使用房屋情况，但应提前通知乙方。3.甲方应在乙方支付租金后日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按甲方要求提供真实身份信息，并承担保密义务。3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条款。3.规定租金支付方式、时间及逾期违约金。4.确定押金数额，约定退还条件。5.规定房屋使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.约定合同变更、解除和终止的条件及程序。8.规定违约责任及赔偿金。9.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保甲方对房屋有完全处置权。2.明确租赁开始和结束日期，设定合理的续租通知期限。3.制定明确的租金支付计划，设定合理的逾期支付违约金比例。4.合理设定押金金额，并详细说明押金退还的条件和流程。5.在合同中详细说明房屋的使用要求和维修责任分配。6.分别列出甲方和乙方的权利义务，保障双方的合法权益。7.设定合同变更、解除和终止的条款，确保任何变动都有据可依。8.在合同中规定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的出租人，指拥有房屋产权并将其出租的个人或单位。乙方：合同中的承租人，指租赁甲方房屋的个人或单位。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。租赁期限：指合同中规定的房屋租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款，用于赔偿可能造成的房屋损坏或欠租等情况。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。续租：租赁期限届满后，乙方继续租赁甲方房屋的行为。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方有宠物应用场合：如果乙方家里有可爱的小宠物，比如猫咪或狗狗，那么我们需要考虑到宠物可能会对房屋造成的影响。补充条款：1.允许乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不得损害房屋及附属设施。2.乙方需负责宠物的日常养护，并确保宠物不会干扰邻居的正常生活。场合二：乙方需要装修房屋应用场合：乙方可能希望对房屋进行一些个性化的装修，这时候我们需要在合同中明确装修的相关事宜。补充条款：1.乙方在装修前需征得甲方同意，并提交装修方案。2.装修不得改变房屋结构，且在租赁期满后，乙方应负责将房屋恢复原状。场合三：甲方提供家具或电器应用场合：如果甲方在出租房屋时提供了一些家具或电器，那么我们需要对这部分物品进行明确。补充条款：1.甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应妥善使用并负责日常维护。2.租赁期满后，乙方应将家具电器按照原状归还甲方。附件列表：1.房屋平面图（一份）2.家