物业合同协议2024年

物业合同协议2024年合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条物业管理范围（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业环境、绿化、卫生、秩序的维护；（3）物业安全管理，包括消防安全、公共秩序、交通管理等；（4）物业公共设施的维修、更新、改造；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。第三条物业管理服务内容（1）乙方应保证物业管理服务质量，确保物业的正常使用和业主的生活品质；（2）乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、检测、维护，确保其正常运行；（3）乙方应定期组织物业环境整治、绿化养护、卫生清洁等工作；（4）乙方应建立健全物业安全管理制度，保障业主的人身和财产安全；（5）乙方应协助甲方处理物业相关投诉，及时解决业主合理诉求；（6）乙方应按照甲方要求，提供其他物业管理服务。第四条物业管理费用（1）物业公共服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公共服务费以外的其他费用：__________。4.2甲方应按照约定的缴费方式和缴费时间，按时足额支付物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制：__________。第五条物业管理期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权按照约定的滞纳金标准向甲方追讨滞纳金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定的违约金标准向乙方追讨违约金。6.3双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：合同甲方为业主，乙方为物业管理方，需确保双方主体资格合法，具备签订合同的相应权利能力和行为能力。2.明确物业基本情况：包括物业名称、地址、面积和用途等，确保信息准确无误。3.确定物业管理范围和服务内容：详细列举乙方应提供的服务项目，保障业主权益。4.物业管理费用：明确费用构成、收费标准、缴费方式和调整机制。5.物业管理期限：约定合同的有效期限及续签条件。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付滞纳金或违约金等。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，提供法律咨询。3.诉讼：如协商和咨询仍无法解决问题，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。2.民法典：我国最高立法机关制定的一部关于民事关系的综合性法律。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.物业管理：指对物业进行专业化的管理和服务，保障物业的正常使用和业主的生活品质。5.业主：指物业的所有权人，享有物业的使用、收益和处分权利。6.物业管理方：指具备物业管理资质，为业主提供物业管理服务的单位或个人。7.滞纳金：指逾期履行债务的一方应向债权人支付的违约金。8.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.新开发的住宅小区首次签订物业管理合同补充条款：考虑到小区刚交付，业主可能对物业管理服务有更多的疑问和需求，双方可增加如下条款：“在合同生效后的前六个月内，乙方应定期组织业主座谈会，收集业主的意见和建议，及时调整和改进物业管理服务。”2.老旧小区改造升级后的物业管理补充条款：针对老旧小区的特殊情况，可以增加：“乙方应对小区的改造升级工程进行监督，确保工程质量，并在改造完成后，提供一段时间的免费清洁和维护服务，帮助业主适应新的居住环境。”3.商业综合体或写字楼的物业管理补充条款：商业或办公场所的物业需求与住宅不同，可以加入：“乙方应提供专业的商务服务，如快递收发、商务会议支持等，并确保24小时安保服务，保障业主的商务活动顺利进行。”4.旅游景点或度假村的物业管理补充条款：考虑到旅游区的特殊性质，可以补充：“乙方应提供旅游咨询服务，协助业主处理游客的咨询和投诉，并在旅游旺季提供临时增派的清洁和维护人员，确保景区的环境整洁。”合同所需附件列表：1.物业基本情况说明书：详细说明物业的位置、面积、用途等基本信息。2.物业管理服务标准：列出乙方提供的服务项目、服务标准和质量要求。3.物业管理费用明细表：包括物业公共服务费和其他费用的具体构成和收费标准。4.物业安全管理制度：详细列出乙方的安全管理制度和安全措施。5.物业维修和维护计划：乙方制定的物业日常维修和维护的具体计划。6.业主投诉处理流程：明确业主投诉的接收、处理和反馈流程。7.合同续签条件