2024年正规商铺租赁合同样式

2024年正规商铺租赁合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对乙方违反本合同的行为进行纠正。5.2甲方义务：（1）按照约定将商铺交付给乙方使用；（2）保障商铺的基本设施正常使用；（3）协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）对甲方违反本合同的行为进行纠正。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）爱护商铺及附属设施，合理使用，不得随意损坏；（4）租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方如未按约定将商铺交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。7.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的基本信息（如名称、地址、联系人、联系电话）需准确无误。3.商铺信息：商铺的地址、面积和用途等基本信息必须明确，以免日后发生争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准要清晰。6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需要明确。7.权利义务：甲乙双方的权利和义务应当具体明确，避免模糊不清。8.违约责任：违约责任的规定要合理，明确双方在违约情况下的责任。9.合同解除与终止：合同解除和终止的条件及程序需要详细规定。10.争议解决：争议解决的方式（如协商、诉讼）需要提前约定。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题，应通过协商解决。2.违约责任：一旦发生违约，按照合同中的违约责任条款进行处理。3.争议解决：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，如诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有商铺产权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。承租方（乙方）：租赁商铺用于经营或其他用途的当事人。租赁期限：双方约定的商铺使用期限。租金：承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划从事餐饮业。“乙方需采取有效措施，确保经营活动产生的噪音和异味不影响周边环境和邻居的正常生活。”2.场合：乙方计划在商铺内举办各类活动，如展览、讲座等。“乙方举办活动前需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、时间、规模等，甲方有权对可能影响商铺正常使用的活动提出异议。”3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色纪念品店。“乙方在旅游旺季期间，有权根据实际情况调整经营策略，但不得影响商铺整体形象和甲方利益。”4.场合：乙方计划在商铺内安装大型广告牌。“乙方安装广告牌前需征得甲方同意，并确保广告牌的安装符合相关安全规范，不得影响商铺的结构安全。”合同所需附件列表：1.商铺平面图2.双方有效身份证件复印件3.商铺权属证明文件4.商铺租赁用途说