前期物业服务协议2024年

前期物业服务协议2024年合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______1.3物业类型：_______1.4物业用途：_______第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境卫生的清扫保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全防范；（5）物业绿化养护；（6）物业维修服务；（7）其他甲方委托的物业服务。2.2乙方应保证服务质量，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：_______（大写：_______元整）3.2物业服务费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，每季度结算一次。3.3物业服务费用调整：双方协商一致，可以调整物业服务费用标准。第四条物业服务期限4.1本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。4.2双方同意续签本协议的，应在本协议到期前_______个月协商达成一致，并签订新的物业服务协议。第五条乙方的权利与义务（1）按照本协议约定收取物业服务费用；（2）对物业进行合理使用和管理；（3）对甲方违反本协议的行为进行制止和纠正。（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）及时向甲方报告物业使用和管理情况；（3）接受甲方监督，提高服务质量；（4）法律法规规定的其他义务。第六条甲方的权利与义务（1）享有物业的使用、收益和处分权利；（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价；（3）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。（1）按照本协议约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，维护物业公共秩序；（3）法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额等于违约行为造成守约方损失的赔偿金额。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第十条物业维修基金10.1甲方应按照相关规定缴纳物业维修基金，并确保维修基金账户余额满足物业日常维修需求。10.2乙方应合理使用维修基金，并向甲方定期报告维修基金使用情况。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致乙方无法履行本协议约定的物业服务，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力结束后尽快恢复物业服务。11.2不可抗力期间，乙方不承担违约责任。第十二条物业服务合同终止12.2在本协议有效期内，如甲方决定自行管理物业或选聘其他物业服务企业，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确。（2）合同中涉及的费用、期限等关键信息，应准确填写，避免产生纠纷。（3）双方应妥善保管合同副本，以备后续查询。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）