咖啡厅房屋租赁合同2024年

咖啡厅房屋租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金；（3）租金支付方式为现金、转账或等方式。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第六条维修责任6.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。（1）甲方负责维修的事项：__________；（2）乙方负责维修的事项：__________。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3甲方未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关租赁房屋的相关法律法规，履行各自的权利和义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。3.房屋信息：详细记录出租房屋的位置、面积、结构和所有权证号，确保房屋信息准确无误。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：确定保证金的金额和退还条件。7.房屋使用：乙方应遵守约定的房屋用途，不得擅自改变。8.维修责任：明确甲乙双方对于房屋维修的责任划分。9.合同解除与违约责任：明确双方违约时的责任和解除合同的条件。10.其他约定：双方可根据实际情况添加其他补充条款。解决办法：1.信息变更：若任何一方的信息发生变化，应及时通知对方并修改合同。2.争议解决：如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋的一方。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：为确保合同的履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁房屋内举办特殊活动，如节日庆典、艺术展览或音乐会等。“乙方在举办特殊活动前，需提前30天向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。”“乙方应确保活动期间遵守相关安全规定，不得影响周围居民的正常生活，活动结束后应负责清理现场。”2.场合：如果乙方计划在咖啡厅内提供餐饮服务。“乙方应确保提供的餐饮服务符合食品安全标准，并负责办理相关食品安全许可。”“乙方在经营餐饮服务时，应采取有效措施控制噪音和异味，不得影响周围环境和居民。”3.场合：如果租赁房屋所在区域经常发生自然灾害，如洪水、地震等。“如因自然灾害导致房屋损坏，甲方应及时修复，确保乙方的正常经营。”“在发生自然灾害导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人（或负责人）身份证复印件4.租赁房屋平面图5.乙方经营计划书（如有特殊活动或餐饮服务）6.安全管理措施和应急