房地产经纪买卖合同2024年

房地产经纪买卖合同2024年合同编号：__________甲方姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________乙方姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________丙方名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本信息1.1该房产的产权证号：________________1.2该房产的坐落位置：________________1.3该房产的建筑面积：_______平方米1.4该房产的规划用途：________________1.5该房产的土地使用权性质：________________1.6该房产的产权归属：甲方第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付时间为本合同签订之日起_______日内。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，首付款支付时间为_______年_______月_______日前。2.4乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，贷款手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。3.2甲方负责办理该房产的过户手续，乙方予以协助，过户费用按照国家规定各自承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲乙双方应及时办理物业、水、电、气等相关手续的交接。第四条权利义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，无查封、抵押等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付定金、首付款及贷款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实有效，积极协助甲乙双方办理相关手续，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________________年_______月_______日丙方（盖章）：_______________________年_______月_______日注意事项：1.确认房产基本信息准确无误，包括产权证号、坐落位置、建筑面积等。2.明确交易价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款的支付时间及金额。3.确认房产交付及过户的时间节点，办理相关手续。4.明确各方权利义务，保障合同履行。5.设定违约责任及违约金比例，以约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.按照合同约定的时间及金额履行支付义务。3.及时办理房产交付及过户手续，必要时可寻求专业法律人士协助。4.严格遵守合同条款，如有争议，及时沟通协商。5.如一方违约，可依法主张违约责任，维护自身权益。法律名词解释：产权证号：指房产所有权证上的编号，用以证明房产的权属。坐落位置：房产的具体地理位置。建筑面积：房产的实际使用面积，通常用于计算交易价格。交易价格：指房产买卖双方协商确定的价格。定金：买方为表达购买诚意，先行支付的一部分钱款，具有担保合同履行的作用。首付款：买方支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的钱款，作为违约责任的一种体现。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：卖方房产有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意，房产交付日之前，甲方应负责处理与租客的租赁关系，并确保房产交付时无租客居住。2.特殊场合：房产存在抵押情况补充条款：甲方保证，在合同签订之日起____个月内，负责解除该房产上的抵押权，以确保房产可以顺利过户给乙方。3.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方____个月的宽限期。宽限期结束后，如乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。4.特殊场合：房产内有家具家电需要一并转让补充条款：房子里的家具家电都留给乙方，咱们就约定个合理的价格，把这些东西也计算在内。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图6.付款凭证（包括定金、首付款等）7.银行贷款批准文件（如有贷款）8.房产评估报告（如有需要）附件东西清单：1.房产证复印件——确保房子的所有权没有问题。2.土地使用证复印件——看看土地的使