年房屋买卖合同2024年

年房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，有权进行买卖。4.2乙方保证购房资金来源合法，有权购买该房屋。4.3甲乙双方应共同遵守合同约定，不得无故解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.2乙方未按约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。2.资金来源合法性：乙方需保证购房资金来源合法，避免涉及洗钱等非法行为。3.交易流程合规：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，确保交易合法有效。4.违约责任明确：合同中应详细规定双方的违约责任，以保障双方权益。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行现场查看。2.要求乙方提供资金来源证明，必要时可进行资金来源调查。3.遵循当地房地产交易流程，及时办理各项手续。4.在合同中明确违约责任，设立合理的违约金条款。5.选择对双方均有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一部分。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合与补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：鉴于房屋内现有租客，甲方应确保租客在合同生效后____天内搬离。若租客未能在规定时间内搬离，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。2.特殊场合：房屋需翻新或维修补充条款：甲方同意在过户前对房屋进行必要的翻新和维修，确保房屋质量符合乙方的居住要求。具体翻新和维修项目详见附件。3.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。附件列表：1.租客搬离协议：这个很重要哦，得确保现在的租客在咱们交易后能按时搬走，避免以后有麻烦。2.房屋翻新和维修清单：这个清单列出了卖方答应修的东西，以后交房的时候，咱们得一项一项检查。3.贷款购房协助协议：这个是为了确保卖方会帮咱们办理贷款手续，如果因为卖方的缘故贷款没办成，咱们也有保障。附件1：那个租客搬离的协议，咱们得看看，确保人家