2024年基站场地租赁合同协议书范本

合同编号：__________2024年基站场地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：__________鉴于甲方拥有合法的基站场地使用权，乙方因业务发展需要租赁甲方基站场地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就基站场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁基站场地1.2租赁场地面积为______平方米，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·年。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。3.4乙方支付租金时应向甲方开具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方租赁场地的履约保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用及维护5.1乙方按照甲方提供的租赁场地进行使用，不得擅自改变场地用途。5.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保场地安全。5.3乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行合理维护，保持场地整洁。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁总额的____%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如乙方在租赁期间对租赁场地造成损坏，乙方应按照甲方要求承担修复或赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除或终止本合同。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁场地交付给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息准确无误。2.确定租赁基站场地：详细描述租赁场地的位置、面积等基本信息，并附上场地平面图。3.租赁期限：明确租赁期限的具体起止日期，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期、支付时间以及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件，保障双方的权益。6.场地使用及维护：乙方应按照甲方的要求使用和维护租赁场地，确保场地安全、整洁。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件、程序以及双方的权利和义务。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有合法基站场地使用权的甲方，即租赁合同的提供方。2.承租方：因业务发展需要租赁基站场地的乙方，即租赁合同的接受方。3.租赁期限：指合同约定的时间内，乙方有权使用甲方基站场地的期限。4.租金：乙方为使用甲方基站场地而支付的对价。5.保证金：为确保乙方履行合同义务，向甲方支付的押金。6.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使合同不能继续履行，经双方协商一致或单方面决定的终止合同关系。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：基站场地位于自然保护区或生态敏感区域。补充条款：乙方在租赁期间应严格遵守国家关于生态保护的相关法律法规，不得破坏当地生态环境。如有违反，乙方需承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的一切损失。2.场合：基站场地附近有学校或居民区，对噪音和电磁辐射有特殊要求。补充条款：乙方需采取有效措施，确保基站运营期间噪音和电磁辐射符合国家标准，不对周边学校或居民生活造成影响。必要时，乙方应与当地居民进行沟通，争取理解和配合。3.场合：基站场地位于多雨或多雪地区，可能影响基站稳定性。补充条款：乙方应定期检查基站设施，确保在极端天气条件下基站稳定运行。如遇自然灾害导致基站损坏，乙方应及时修复，并采取措施防止类似情况再次发生。4.场合：基站场地位于偏远山区，交通不便，可能影响维修和保养。补充条款：乙方应制定紧急预案，确保在交通不便的情况下，基站能够得到及时维修和保养。必要时，乙方应与当地政府或社区协调，解决交通问题。合同所需附件列表：1.附件一：基站场地平面图说明：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑设施等。2.附件二：租赁场地使用规范说明：列出乙方在使用租赁场地时应遵守的规范和注意事项。3.附件三：租金支付方式说明说明：详细说明租金的支付方式、支付期限以及支