2024年房屋交易居间协议范本

2024年房屋交易居间协议范本合同编号：________________甲方（委托方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（居间方）：________________营业执照号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条委托事项（1）提供房屋买卖相关信息及咨询；（2）协助甲方寻找合适的买方/卖方；（3）协助甲乙双方就房屋交易事宜进行谈判；（4）协助办理房屋交易相关手续。1.2甲方保证其对委托出售/购买的房屋拥有合法权利，并保证所提供资料的真实性、完整性。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%（百分比），双方另有约定的除外。2.2居间服务费在甲乙双方签署房屋买卖合同后______日内支付。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。3.2甲方应向乙方提供真实、有效的房屋权属证明、身份证明等资料。3.3甲方应按照约定时间支付居间服务费。3.4甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费。4.2乙方应积极履行居间职责，为甲方提供专业、高效的服务。4.3乙方应对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方在居间过程中不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实，损害甲方利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。5.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成后终止。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确居间服务的范围和内容，避免服务范围模糊引发的纠纷。3.确定居间服务费用的标准和支付时间。4.注意违约责任的规定，确保违约责任与违约行为相匹配。解决办法：1.核对双方身份信息，留存身份证复印件等证明材料。2.在合同中详细列举居间服务内容，必要时可附具体服务流程。3.对于服务费用，明确具体数额或计算方式，并约定明确的支付时间节点。4.设定合理的违约金条款，确保在违约发生时能够有效补偿损失。法律名词解释：1.居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成交易或协议，并据此向委托方收取报酬的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。3.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿，用以补偿因违约行为给对方造成的损失。4.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲方是老年人，对于交易流程不太了解特殊补充条款：考虑到甲方年纪较大，对房屋交易流程可能不够熟悉，乙方特别同意在交易过程中，为甲方提供详细的流程讲解和必要的陪同服务，确保甲方能够清晰地理解每一步的操作。场合二：房屋存在特殊的贷款或者抵押情况特殊补充条款：鉴于该房屋存在______（贷款/抵押）情况，甲方同意在合同签署后，积极办理相关解除手续，并在规定时间内完成。乙方在此过程中提供必要的协助。场合三：甲方需要快速出售房屋，对交易速度有特殊要求特殊补充条款：甲方因个人原因急需出售房屋，乙方应尽力加快寻找买方的速度，并确保交易流程的顺利进行，以帮助甲方尽快完成交易。附件列表：1.甲方身份证明复印件（身份证/护照等）。2.房屋所有权证或者不动产权证复印件。3.房屋交易相关的贷款、抵押等资料（如果有的话）。1.你的身份证复印件，或者是护照，反正就是能证明你身份的东西。2.房子的产权证复印件，用来证明这房子是你的。3.如果房子有贷款或者抵押的情况，需要把相关的资料也附上。场景一：您岁数大了，对这些交易流程可能不太明白，我们特别在合同里加了一条，我们会耐心给您讲解，有必要