2024年中介房产委托出售协议书范本

2024年中介房产委托出售协议书范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方拥有位于_______（房产具体位置）的房产，愿意委托乙方代理出售；乙方是一家具备合法资质的房地产中介机构，同意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、委托事项1.甲方委托乙方代理出售上述房产，房产具体情况如下：房产证号：____________房屋所有权人：____________房屋性质：____________建筑面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米2.甲方保证上述房产产权清晰，无权属纠纷，符合上市交易条件。二、委托权限1.甲方授权乙方在委托期限内，以甲方的名义代理出售上述房产。2.乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托期限1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.若在委托期限内未能完成房产出售，本协议自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、房产售价及支付方式1.甲方委托出售的房产价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方有权根据市场行情，与甲方协商调整房产售价。3.买方支付的定金、首付款、尾款等款项，直接汇入甲方指定的银行账户。五、乙方的义务1.乙方应积极寻找合适的买方，促使甲方与买方达成房产交易。2.乙方负责协助甲方办理房产过户等相关手续。3.乙方应如实向买方介绍房产的实际情况，不得夸大或隐瞒。4.乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。六、甲方的义务1.甲方应向乙方提供办理房产交易所需的各类证件及资料。2.甲方应保证房产在出售过程中符合交易条件，不得擅自提高售价或取消交易。3.甲方应按约定向乙方支付中介服务费。七、中介服务费及支付方式1.甲方同意在房产交易成功后，按房产成交价的_______%向乙方支付中介服务费。2.乙方在收到中介服务费后，应向甲方开具正规发票。八、违约责任1.若甲方在委托期限内擅自取消交易，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的_______%。2.若乙方在代理过程中存在故意隐瞒、误导等行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________签订日期：____________年____________月____________日乙方（受托方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房产信息：确保房产证号、房屋所有权人、房屋性质等房产信息准确无误。注意事项及解决办法：1.权属清晰：确认房产无权属纠纷，若有纠纷需先行解决。1.权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面发生的争议。解决办法是甲方必须确保房产没有此类纠纷。2.委托期限：指甲方授权乙方代理出售房产的有效时间段。需注意期限届满后，协议自动终止。2.法律名词解释：委托方：指授权他人办理某项事务的人，在本合同中为甲方。受托方：指接受委托办理事务的人或机构，在本合同中为乙方。中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，通常为房产成交价的百分比。违约金：指合同一方因违反合同规定而向另一方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、诉讼等。合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有争议，可提起诉讼的人民法院所在地。生效日期：指合同开始具有法律效力的日期，通常为双方签字之日。正规发票：指符合国家税务规定的，用于证明乙方已收取中介服务费的正式凭证。1.房产有租客的情况应用场合：如果房产目前有租客居住，需要在售房过程中考虑租客的权益。补充条款："鉴于该房产目前有租客居住，甲方同意在售房过程中确保租客的合法权益不受侵害，并负责与租客协商解决租赁合同的相关事宜。"2.房产存在抵押情况应用场合：如果房产有抵押，需要在合同中明确如何处理。补充条款："甲方须在合同生效后____天内，负责解除房产上的抵押权，以确保房产可以顺利交易。如因抵押问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。"房产证复印件土地使用证复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房屋现状照片3.房产涉及遗产或赠与应用场合：如果房产是遗产或赠与所得，可能需要额外的法律手续。补充条款："若房产涉及遗产或赠与，甲方需在合同生效前提供相关法律文件，证明其拥有该房产的合法处置权。"4.紧急情况下的售房应用场合：甲方可能因为某些紧急情况需要快速售房。补充条款："如甲方因紧急情况需加速售房进程，乙方应尽力配合，并采取一切合理措施以尽快完成交易。"5.房产有特殊需求买家应用场合：如果房产需要特定类型的买家，比如只卖给特定职业的人。补充条款："甲方指定该房产仅售予_______（特