2024年物业安全管理责任书

2024年物业安全管理责任书合同编号：____________甲方（物业管理方）：_______地址：__________________联系方式：______________乙方（业主/住户）：_______地址：__________________联系方式：______________一、安全管理范围1.1本责任书所指的安全管理范围包括：物业管理区域内的公共秩序维护、消防安全、电梯安全、设施设备安全、交通安全等。1.2甲方应按照相关法律法规及物业管理服务合同的规定，履行安全管理职责，确保物业管理区域内的安全。二、甲方职责2.1甲方应建立健全物业管理区域内安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、电梯安全管理制度、设施设备安全管理制度等。2.2甲方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时整改，确保安全。2.3甲方应定期对乙方进行安全知识宣传教育，提高乙方安全意识。2.4甲方应按照规定配备必要的安防设施设备，并确保其正常运行。2.5甲方应建立健全应急预案，对突发事件进行及时处理。三、乙方职责3.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事危害物业管理区域内安全的行为。3.2乙方应配合甲方进行安全隐患排查及整改工作，对甲方提出的安全建议予以采纳。3.3乙方应自觉维护物业管理区域内的公共秩序，不得擅自占用公共区域，不得在公共区域堆放杂物。3.4乙方应正确使用消防设施设备，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。四、责任追究4.1如因甲方原因导致物业管理区域内发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。4.2如因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.3甲方未履行本责任书约定的安全管理职责，乙方有权要求甲方改正，并有权向相关部门投诉。五、合同期限5.1本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本责任书期满后，如双方无异议，可自动续约。六、其他事项6.1本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本责任书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：相关法律法规及物业管理服务合同注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，不得有违反法律规定的事项。2.合同中涉及的职责和义务应当明确具体，避免模糊不清导致纠纷。3.注意合同期限的约定，确保双方对合同的有效期限有清晰的认识。4.合同签订前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。解决办法：1.在签订合同前，可邀请专业法律人士对合同内容进行审查。2.在合同中明确双方的权利和义务，对于不明确的条款应及时修改补充。3.合同期限到期前，提前与对方协商是否续约，避免合同失效带来的问题。4.确保合同签订过程中，双方均是在自愿、平等的基础上进行。法律名词解释：物业管理方：指依照合同约定，对物业实施专业化管理，提供物业管理服务的法人或其他组织。业主/住户：指在物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位，以及租赁房屋居住的个人或单位。安全管理制度：指为了保障物业管理区域内安全，制定的关于消防安全、电梯安全、设施设备安全等方面的规章制度。法律责任：指合同当事人因违反合同约定或相关法律法规而应承担的民事、行政或刑事法律后果。合同期限：指合同生效至合同终止的时间段，是合同双方履行合同义务的有效期间。1.特殊情况：如果小区里有老人和小孩居多补充条款：“考虑到本小区老人和小孩居住比例较高，甲方应特别加强对于儿童游乐区域和老年人活动区域的安全巡查，确保相关设施安全无隐患。”2.特殊情况：小区举办大型活动补充条款：“如遇小区举办大型活动，甲方应提前与乙方沟通，制定专项安全管理措施，并确保活动期间的安全保卫工作。”3.特殊情况：雷雨季节或自然灾害频发补充条款：“在雷雨季节或自然灾害频发期间，甲方应加强对小区内防雷、防汛设施的检查，及时向乙方发布预警信息。”附件列表：1.相关法律法规摘录：包括但不限于物业管理条例、消防法等。2.物业管理服务合同：甲方与乙方签订的物业管理服务合同全文。3.安全管理规章制度：甲方制定的安全管理制度和操作规程。4.应急预案：甲方制定的针对不同类型安全事故的应急预案。法律法规小册子：这就像是做饭的说明书，告诉咱们哪些能做，哪些不能做。物