房屋融资租赁合同协议2024年

房屋融资租赁合同协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房屋进行使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋融资租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋产权：甲方保证拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期间，如甲方因政策等原因需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四条贷款及还款4.1乙方应按照甲方的贷款要求，向金融机构申请贷款，并将贷款用于支付租金。4.2乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。4.3乙方如逾期偿还贷款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋，按照甲方的相关规定进行装修、改造，并承担相应的费用。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用房屋进行监督。6.2甲方应保证房屋符合租赁要求，确保乙方正常使用。6.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按照甲方的要求进行管理。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未能按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方如逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋的地址、面积、结构等基本信息必须准确无误，避免日后产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、账户信息等。5.贷款及还款：如涉及贷款，需明确乙方的还款责任和逾期还款的后果。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并对房屋的维护负责，如有损坏，应承担相应责任。7.权利义务：双方的权利和义务应清晰界定，以避免履行过程中的争议。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和方便管理合同而赋予的特定编号。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方约定的解决方式和程序。法律效力：指合同依法成立后，对双方具有法律约束力。和解：指双方在争议解决过程中达成的一致协议。诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设一家咖啡馆。补充条款：考虑到咖啡馆的特殊性，双方同意如下补充条款：乙方需确保咖啡馆运营过程中遵守食品安全和环境保护的相关规定，不得影响周围环境和居民生活。乙方应负责安装消防设施，并定期进行安全检查，确保经营安全。2.场合：乙方计划将房屋用作儿童培训机构。补充条款：为了孩子们的安全和健康成长，双方同意如下补充条款：乙方需在房屋内设置安全防护措施，确保培训环境符合儿童安全标准。3.场合：乙方计划将房屋作为临时办公场所，进行短期租赁。补充条款：考虑到短期租赁的特殊性，双方同意如下补充条款：租赁期限可根据乙方的实际需求进行调整，双方应提前一个月协商确定。乙方在租赁期满后，应负责将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法产权。2.贷款合同：如乙方需贷款支付租金，需提供贷款合同副本。3.房屋现状说明书：记录房屋在租赁前的现状，包括装修情况、设备清单等。4.安全检查报告：如房屋需用作