2024年购物中心商铺租赁合同范本

2024年购物中心商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________的购物中心商铺，乙方愿意租赁该商铺进行合法经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺信息1.1商铺位置：甲方出租的商铺位于__________购物中心__________层__________号。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的周期为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4以后每期租金，乙方应在每期支付周期开始前____个工作日内支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证商铺的合法产权，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。（2）甲方应协助乙方办理商铺开业所需的各项手续。（3）甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方合法经营。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺进行合法经营。（2）乙方应按照约定支付租金、保证金和其他费用。（3）乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺用途。（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方严重违反购物中心的管理规定，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。2.租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。3.保证金条款：应明确保证金的数额、支付时间和退还条件，以保障双方的合法权益。4.权利和义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于商铺的使用、维护、管理等方面。5.违约责任：应明确违约方的责任，包括违约金计算方式，以及合同解除的条件和程序。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：作为的争议解决手段，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有租赁物产权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用的起止时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。争议解决：在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁商铺内举办大型促销活动或特殊节日庆典。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间，经甲方书面同意，举办不超过____次的大型促销活动或节日庆典，并确保活动内容合法、安全、不扰民。2.场合：如果乙方打算在租赁商铺内安装特殊的照明或装饰设施。补充条款：乙方需在安装前向甲方提交详细的安装方案，并取得甲方书面同意。安装过程中，乙方应确保不破坏商场设施，并承担由此产生的所有费用。3.场合：如果乙方计划进行商铺内部装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守商场的管理规定，确保装修材料、工艺符合安全标准，并负责清理装修垃圾。4.场合：如果乙方计划将商铺转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间不得未经甲方书面同意将商铺转租给第三方。若乙方需转租，应提前____个月向甲方提出申请，并提交第三方的相关信息及租赁条件，由甲方审批。合同所需附件列表：1.商铺平面图及位置示意图2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明书或授权委托书4.甲方产权证明文件5.双方签署的租赁合同补