楼房施工合同范本2024年

楼房施工合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：按照甲方提供的施工图纸及说明书，乙方负责完成土建、安装、装饰等全部施工内容。二、合同工期1.本工程合同工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商一致后，可相应顺延工期。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.付款方式：按工程进度分期支付，具体付款比例及时间双方另行约定。四、工程质量1.乙方应严格按照国家相关施工规范、标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合规定标准。2.工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。五、材料供应1.乙方负责采购的建筑材料、设备等，必须符合国家质量标准及甲方要求。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽样检查，乙方应予以配合。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。2.乙方负责办理施工所需的各种证件、手续，并承担相关费用。七、工程变更1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，双方协商一致后签订工程变更协议。2.工程变更引起的合同价款调整，双方按实际情况协商确定。八、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后____日内组织验收。2.验收合格后，双方签订工程竣工结算协议，办理工程结算。九、违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同工期的明确：确保合同中工期的规定具体明确，避免因工期模糊导致的纠纷。解决办法：在合同中明确开工和竣工的具体日期，以及不可抗力因素下的工期顺延条款。法律名词解释：合同工期：指合同约定的完成工程的时间期限。2.合同价款的支付与调整：注意事项：明确付款方式、付款比例及时间，以及工程变更对价款的影响。解决办法：设定清晰的付款计划和变更调整机制。法律名词解释：合同价款：指合同约定的工程的总价。3.工程质量标准：注意事项：确保合同中包含对工程质量的具体要求和质量保修期限。法律名词解释：工程质量：指工程符合国家规定和合同约定的标准。4.材料供应责任：注意事项：明确乙方采购材料的质量要求和甲方的检查权利。解决办法：在合同中规定材料的质量标准及甲方检查的权利。5.安全生产责任：法律名词解释：安全生产责任指施工过程中，乙方应遵守的安全生产法律法规及应承担的安全管理责任。6.工程变更程序：注意事项：规定工程变更的书面通知要求和变更协议的签订。7.工程验收程序：注意事项：明确验收的时间、程序和竣工结算的办理。工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、数量等方面进行的检查和确认。竣工结算：指工程验收合格后，甲乙双方对工程价款进行的最终结算。8.违约责任：注意事项：明确双方的违约责任和违约金支付条款。解决办法：在合同中具体规定违约的情形和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。9.争议解决：注意事项：规定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷的解决方法和途径。1.特殊场合：如果施工地点在居民区，可能会有噪音控制的要求。补充条款：乙方需在施工期间采取有效措施，确保施工噪音在白天不超过____分贝，夜间不超过____分贝，以免影响周围居民的正常生活。2.特殊场合：如果工程涉及到历史建筑或文物保护。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意对历史建筑的保护和修复工作，遵守相关文物保护法律法规，不得擅自改变建筑原貌。3.特殊场合：施工期间遇到极端天气或季节性影响。补充条款：若因极端天气影响导致施工延期，双方应本着公平原则，协商确定合理的工期顺延。附件列表：1.施工图纸2.技术说明书3.工程预算书4.工程进度计划5.材料设备清单4.特殊场合：工程需要特殊的环保措施。补充条款：乙方必须按照环保要求，采取有效措施防止施工过程中的污染，确保环保达标。5.特殊场合：工程涉及到节假日或特殊活动期间施工。补充条款：在国家法定节假日或当地重大活动期间，乙方应调整施工计划，避免影响节日氛围或活动进行。对于噪音控制，合同可以这样补充：“考虑到施工地点的特殊性，乙方得特别留意，别让施工声音太大，影响到邻居们的休息。”对于文物保护，合同中可以说：“这房子可有历史啦，乙方施工的时候得温柔点，别损坏了老建筑的一砖一瓦。”对于极端天气，补充条款可以是：“万一遇到大风雨雪，施工得暂时停下，等天气好了再继续，咱们得提前商量