2024年中介合同协议书范本

2024年中介合同协议书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3委托事项及服务范围第三章：中介服务内容3.1服务项目明细3.2服务标准及要求3.3服务流程及时间安排第四章：合同价款及支付方式4.1服务费用及定价依据4.2支付方式及期限4.3费用调整机制第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同变更与解除的通知方式第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务的履行8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力后果的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决机构的选择第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的法律效力第十二章：附加条款12.1附加协议的效力12.2附加协议的内容12.3附加协议的变更与解除第十三章：特别约定13.1特别事项的约定13.2特别事项的执行13.3特别事项的法律后果第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管14.5合同生效的声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于中介服务的权利义务关系，确保服务的顺利进行。1.2合同性质本合同为中介服务合同，乙方作为专业的中介机构，为甲方提供约定的中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房屋买卖、租赁等中介服务。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（中介方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3委托事项及服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于房产信息搜集、市场分析、价格评估、交易撮合等服务。第三章：中介服务内容3.1服务项目明细乙方应详细列明所提供的各项服务内容，包括服务的具体形式、标准等。3.2服务标准及要求乙方提供的服务应符合行业标准，满足甲方的合理要求。3.3服务流程及时间安排乙方应制定详细的服务流程，并明确服务的各个阶段及预期完成时间。第四章：合同价款及支付方式4.1服务费用及定价依据服务费用根据服务内容、市场行情及双方协商确定。4.2支付方式及期限甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权获得约定的中介服务，并按时支付服务费用。5.2乙方的权利与义务乙方有权收取服务费用，并应提供符合约定的中介服务。5.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，相互协作，保证合同的顺利履行。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。6.3合同变更与解除的通知方式合同变更或解除应以书面形式通知对方。第七章：违约责任7.1违约情形的认定违约情形包括但不限于未按期支付服务费用、未提供约定服务等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算方法违约金的计算方法为______，具体数额由双方协商确定。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的进一步要求继续完善。第八章：保密条款8.1保密信息的范围双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术信息等保密。8.2保密义务的履行未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许第三方使用或以其他任何方式利用保密信息。8.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值或通过合法途径公开。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构的选择协商不成时，双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序根据相关法律规定，需要备案的合同应向______房屋管理部门备案。11.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十二章：附加条款12.1附加协议的效力附加协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议的内容双方可根据实际情况签订附加协议，明确特殊条款或服务。12.3附加协议的变更与解除附加协议的变更与解除应遵循本合同的相关规定。第十三章：特别约定13.1特别事项的约定双方可就合同未尽事宜或特殊需求进行特别约定。13.2特别事项的执行特别约定的事项应由双方协商一致，并以书面形式确定。13.3特别事项的法律后果违反特别约定的事项，应按照本合同的违约责任条款处理。第十四章：合同签订14.1签订方信息甲方（委托方）：；乙方（中介方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同生效的声明双方确认，本合同内容已充分理解，自愿签署，自签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，合同文本应由专业律师审核，确保合同的合法性、有效性。多方为主导时的附件条款及说明在涉及多方参与的中介服务合同中，附件条款及其说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容。一、附件的法律地位和效力1.1本附件作为主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2附件条款旨在补充主合同内容，明确各方权利义务，对各方均具有约束力。二、附件的组成2.1附件包括但不限于各方的身份证明文件、授权委托书、服务确认书、交易记录、评估报告等。2.2所有附件均应由相关方提供，并确保其真实性、合法性、有效性。三、附件的提交和审核3.1各方应按照合同约定的时间和方式提交附件。3.2审核方（通常为中介方或指定的第三方）负责对附件进行初步审核，并在发现问题时及时通知相关方进行更正或补充。四、附件的保管和使用4.1附件由指定的保管方负责保管，确保其安全和完整。4.2在合同执行过程中，附件的使用应遵循合同约定，未经授权不得擅自使用或泄露附件内容。五、附件的更新和变更5.1如因合同执行需要或相关情况发生变化，应及时更新附件内容。5.2更新后的附件应重新提交审核，并由审核方确认后，方可作为合同执行的依据。六、附件的法律后果6.1附件的提交、审核、保管、使用、更新和变更等行为，均应符合法律规定和合同约定。6.2如因附件问题导致合同无法履行或产生纠纷，相关方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。七、附件的保密性7.1附件中可能包含敏感信息，各方应严格遵守保密义务，未经授权不得泄露。7.2如因保密不当导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。八、附件的争议解决8.1附件的提交、审核、保管、使用、更新和变更等过程中产生的争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。九、附件的备案9.1根据相关法律规定和合同约定，需要备案的附件应由指定的备案方负责提交备案。9.2备案后的附件具有法律效力，可作为合同执行和争议解决的依据。十、附件的最终解释权10.1本附件条款及说明的最终解释权归合同中指定的解释方所有。10.2如对附件条款及说明有疑义，各方应向解释方咨询，由解释方提供解释。十一、多方参与的特殊条款11.1在多方参与的情况下，各方应明确各自的角色、责任和义务。11.2各方应根据合同约定和实际需要，协商确定各自的服务内容、费用分配、风险承担等事项。十二、多方协调机制12.1为确保合同顺利执行，应建立多方协调机制，明确协调流程和决策程序。12.2协调机制应包括定期会议、信息共享、问题解决等环节。十三、多方违约责任的分担13.1如多方中的一方违约，应根据合同约定和各方实际责任，确定违约责任的分担方式。13.2违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。十四、多方利益保护14.1合同应充分考虑多方的利益，确保各方的合法权益得到保护。14.2在合同执行过程中，如出现利益冲突，应通过协商或合同约定的争议解决机制处理。以上附件条款及说明为多方参与的中介服务合同提供了详细的指导和规范，旨在确保合同的顺利执行，维护各方的合法权益，促进合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：合同附件包括但不限于以下文件：各方的身份证明及授权委托书。服务项目明细及服务标准。合同价款及支付方式的详细说明。保密协议及相关保密信息列表。不可抗力事件的证明文件或通知。争议解决机构的名单及选择方式。合同备案的证明文件或记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间或方式支付合同价款。未提供符合约定标准的服务。违反保密条款，泄露合同信息。拒绝或延迟执行合同变更或解除的合理要求。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果，由各方协商一致或由合同约定的争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：中介服务：指乙方为甲方提供的房产信息搜集、市场分析、价格评估、交易撮合等服务。保密信息：指合同条款、商业秘密、技术信息等，未经授权不得泄露。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的款项。四、规定合同的争议解决机制：合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，可采取以下程序：调解：请求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：根据合同约定，向指定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，