2024年租赁停车位合同书样本

2024年租赁停车位合同书样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1停车位的位置与编号3.2停车位的设施与条件3.3停车位的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式5.2租金的支付时间与方式5.3逾期支付的违约责任第六章：保证金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还条件6.3保证金的扣罚情形第七章：停车位的使用与维护7.1使用规则与限制7.2维护责任与费用7.3紧急情况下的处理第八章：保险与风险8.1保险的购买与责任8.2风险的承担与赔偿8.3不可抗力条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的结算第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约的赔偿与补救10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议的协商解决11.2争议的仲裁或诉讼11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1双方的特殊要求12.2合同的附加条款12.3其他未尽事宜第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签订与生效13.2合同的备案要求13.3合同的修改与补充第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本14.5合同的保管与使用第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于停车位租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和公正。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，如遇合同条款不明确或有争议，双方应协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保证停车位的正常使用。乙方有权使用停车位，并按时支付租金。第三章：租赁物的描述3.1停车位的位置与编号停车位位于______，编号为______，具体位置见附件一。3.2停车位的设施与条件停车位配备有______等设施，具体条件见附件二。3.3停车位的使用限制乙方在使用停车位时，不得进行任何违法或违反社会公德的行为。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短如乙方需要延长租赁期限，应至少提前______天书面通知甲方，经甲方同意后方可延长。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______。5.3逾期支付的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的______%作为违约金。第六章：保证金6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日支付保证金______元。6.2保证金的退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。6.3保证金的扣罚情形如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第七章：停车位的使用与维护7.1使用规则与限制乙方应遵守甲方制定的停车位使用规则，不得擅自改变停车位用途。7.2维护责任与费用甲方负责停车位的日常维护工作，乙方应负责因个人使用不当造成的维修费用。7.3紧急情况下的处理如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行紧急处理。以上为合同前七章的详细内容，后续章节待续。第八章：保险与风险8.1保险的购买与责任甲方应为停车位购买相应的保险，保险费用由甲方承担。如因乙方原因导致保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2风险的承担与赔偿在租赁期间，因不可抗力因素导致停车位损毁或乙方财产损失，甲方不承担责任。但甲方应协助乙方进行必要的风险管理。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，甲方应根据实际情况减少或免除乙方的租金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面变更合同的行为均无效。9.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的结算合同解除后，甲方应根据乙方实际使用时间退还剩余租金及保证金，乙方应将停车位恢复至租赁前状态。第十章：违约责任10.1违约的定义与认定违反合同条款的行为均视为违约，违约方应承担违约责任。10.2违约的赔偿与补救违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并采取必要措施补救违约行为。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。第十一章：争议解决11.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取其他方式解决。11.2争议的仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1双方的特殊要求甲方要求乙方在租赁期间不得转租停车位。乙方要求甲方保证停车位的安全性和私密性。12.2合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜对于合同中未涉及的其他事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。13.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的保管与使用双方应妥善保管合同，合同的任何使用均应符合法律规定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：停车位位置及编号图1.1停车位位置图应详细标注停车位的具体位置、编号以及周边环境。1.2编号图应与实际停车位一致，确保乙方能够准确识别其租赁的停车位。附件二：停车位设施及条件说明2.1详细列出停车位所配备的所有设施，包括但不限于照明、监控、安全设施等。2.2描述停车位的具体条件，如地面材质、尺寸、承重等。附件三：使用规则与限制3.1明确乙方在使用停车位时必须遵守的规则，包括但不限于停车时间、车辆类型限制等。3.2列出乙方不得在停车位进行的活动，如商业活动、存放危险物品等。附件四：保险条款4.1列出甲方为停车位购买的保险类型、保险金额及保险期限。4.2说明乙方在何种情况下需要自行购买额外保险。附件五：风险管理与应急措施5.1描述甲方在停车位可能面临的风险及相应的管理措施。5.2列出紧急情况下的应急措施，包括但不限于火灾、自然灾害、安全事故等。附件六：保证金与租金支付凭证6.1提供保证金支付的凭证样本，包括支付方式、支付时间等信息。6.2列出租金支付的凭证要求，确保乙方能够提供有效的支付证明。附件七：合同变更与解除程序7.1详细说明合同变更的条件、程序和所需文件。7.2描述合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件八：违约责任与赔偿8.1明确违约的定义，包括但不限于逾期支付租金、违反使用规则等。8.2列出违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿的范围等。附件九：争议解决机制9.1描述协商解决争议的步骤和要求。9.2说明仲裁或诉讼的程序，包括仲裁机构的选择、诉讼法院的确定等。附件十：特别约定10.1列出双方的特殊要求和约定，如停车位的维护责任、转租限制等。10.2描述合同的附加条款，包括但不限于保密协议、优先租赁权等。附件十一：合同生效与备案11.1说明合同生效的条件，包括但不限于签字盖章、备案等。11.2描述合同备案的程序和要求，包括备案机构、备案时间等。附件十二：签订方信息12.1提供甲方和乙方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。12.2确保签订方信息的准确性，以便在合同执行过程中能够及时沟通。附件十三：合同保管与使用13.1说明合同的保管要求，包括保管地点、保管方式等。13.2描述合同的使用范围和限制，确保合同的合法合规使用。附件十四：其他补充条款14.1列出合同中未涉及的其他重要事项，如合同的解释权、合同的修改权等。14.2描述合同的补充条款，包括但不限于合同的续签、合同的转让等。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：停车位位置及编号图附件二：停车位设施及条件说明附件三：使用规则与限制附件四：保险条款附件五：风险管理与应急措施附件六：保证金与租金支付凭证附件七：合同变更与解除程序附件八：违约责任与赔偿附件九：争议解决机制附件十：特别约定附件十一：合同生效与备案附件十二：签订方信息附件十三：合同保管与使用附件十四：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用停车位、违反使用规则与限制、未按规定进行保险购买等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。租金：指乙方为租赁停车位而支付给甲方的费用。违约责任：指违约方因其违约行为而需承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认