二手房买卖协议样本简单2024年

二手房买卖协议样本简单2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3合同当事人声明第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属2.2房屋现状描述2.3房屋附属设施第三章：房屋交易价格3.1房屋总价3.2价格支付方式3.3价格支付时间第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.2分期付款4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方（卖方）名称：________甲方（卖方）地址：________甲方（卖方）法定代表人：________甲方（卖方）联系电话：________甲方（卖方）身份证号码/统一社会信用代码：________1.2乙方（买方）基本信息乙方（买方）名称：________乙方（买方）地址：________乙方（买方）法定代表人：________乙方（买方）联系电话：________乙方（买方）身份证号码/统一社会信用代码：________1.3合同当事人声明1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。1.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和支付能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属2.1.1房屋位于________2.1.2房屋权属证书编号：________2.1.3房屋权属证书登记日期：________2.2房屋现状描述2.2.1房屋建筑面积：________2.2.2房屋结构：________2.2.3房屋装修情况：________2.3房屋附属设施2.3.1附属设施包括：________2.3.2附属设施状态：________2.3.3附属设施所有权归属：________2.3.4附属设施交付时间：________2.3.5附属设施交付条件：________2.3.6附属设施交付流程：________2.3.7附属设施交付责任：________2.3.8附属设施交付费用：________2.3.9附属设施交付其他事项：________2.3.10附属设施交付违约责任：________2.3.11附属设施交付争议解决：________2.3.12附属设施交付附加条款：________2.3.13附属设施交付合同生效：________2.3.14附属设施交付合同签署：________2.3.15附属设施交付合同备案：________2.3.16附属设施交付合同变更与解除：________2.3.17附属设施交付合同终止：________2.3.18附属设施交付合同争议解决：________2.3.19附属设施交付合同附加条款：________2.3.20附属设施交付合同生效条件：________2.3.21附属设施交付合同签署方：________2.3.22附属设施交付合同签署时间：________2.3.23附属设施交付合同签署地点：________2.3.24附属设施交付合同附加条款：________2.3.25附属设施交付合同生效条件：________2.3.26附属设施交付合同签署方：________2.3.27附属设施交付合同签署时间：________2.3.28附属设施交付合同签署地点：________2.3.29附属设施交付合同附加条款：________2.3.30附属设施交付合同生效条件：________2.3.31附属设施交付合同签署方：________2.3.32附属设施交付合同签署时间：________2.3.33附属设施交付合同签署地点：________2.3.34附属设施交付合同附加条款：________2.3.35附属设施交付合同生效条件：________2.3.36附属设施交付合同签署方：________2.3.37附属设施交付合同签署时间：________2.3.38附属设施交付合同签署地点：________2.3.39附属设施交付合同附加条款：________2.3.40附属设施交付合同生效条件：________2.3.41附属设施交付合同签署方：________2.3.42附属设施交付合同签署时间：________2.3.43附属设施交付合同签署地点：________2.3.44附属设施交付合同附加条款：________2.3.45附属设施交付合同生效条件：________2.3.46附属设施交付合同签署方：________2.3.47附属设施交付合同签署时间：________2.3.48附属设施交付合同签署地点：________2.3.49附属设施交付合同附加条款：________2.3.50附属设施交付合同生效条件：________2.3.51附属设施交付合同签署方：________2.3.52附属设施交付合同签署时间：________2.3.53附属设施交付合同签署地点：________2.3.54附属设施交付合同附加条款：________2.3.55附属设施交付合同生效条件：________2.3.56附属设施交付合同签署方：________2.3.57附属设施交付合同签署时间：________2.3.58附属设施交付合同签署地点：________2.3.59附属设施交付合同附加条款：________2.3.60附属设施交付合同生效条件：________2.3.61附属设施交付合同签署方：________2.3.62附属设施交付合同签署时间：________2.3.63附属设施交付合同签署地点：________2.3.64附属设施交付合同附加条款：________2.3.65附属设施交付合同生效条件：________2.3.66附属设施交付合同签署方：________2.3.67附属设施交付合同签署时间：________2.3.68附属设施交付合同签署地点：________2.3.69附属设施交付合同附加条款：________2.3.70附属设施交付合同生效条件：________2.3.71附属设施交付合同签署方：________2.3.72附属设施交付合同签署时间：________2.3.73附属设施交付合同签署地点：________2.3.74附属设施交付合同附加条款：________2.3.75附属设施交付合同生效条件：________2.3.76附属设施交付合同签署方：________2.3.77附属设施交付合同签署时间：________2.3.78附属设施交付合同签署地点：________2.3.79附属设施交付合同附加条款：________2.3.80附属设施交付合同生效条件：________2.3.81附属设施交付合同签署方：________2.3.82附属设施交付合同签署时间：________2.3.83附属设施交付合同签署地点：________2.3.84附属设施交付合同附加条款：________2.3.85附属设施交付合同生效条件：________2.3.86附属设施交付合同签署方：________2.3.87附属设施交付合同签署时间：________2.3.88附属设施交付合同签署地点：________2.3.89附属设施交付合同附加条款：________2.3.90附属设施交付合同生效条件：________2.3.91附属设施交付合同签署方：________2.3.92附属设施交付合同签署时间：________2.3.93附属设施交付合同签署地点：________2.3.94附属设施交付合同附加条款：________2.3.95附属设施交付合同生效条件：________2.3.96附属设施交付合同签署方：________2.3.97附属设施交付合同签署时间：________2.3.98附属设施交付合同签署地点：________2.3.99附属设施交付合同附加条款：________2.3.100附属设施交付合同生效条件：________2.3.101附属设施交付合同签署方：________2.3.102附属设施交付合同签署时间：________2.3.103附属设施交付合同签署地点：________2.3.104附属设施交付合同附加条款：________第三章：房屋交易价格3.1房屋总价3.1.1经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。3.1.2房屋总价包括房屋本身及其附属设施。3.2价格支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付房屋总价。3.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。3.3价格支付时间3.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价的_______%作为首付款。3.3.2余款应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.1.1如乙方选择一次性付款，应在房屋过户前支付全部房款。4.1.2一次性付款的，甲方应在收到全款后_______日内交付房屋。4.2分期付款4.2.1如乙方选择分期付款，应与甲方协商确定分期付款的金额、时间和方式。4.2.2乙方应按照分期付款协议按时支付每期款项。4.3付款期限4.3.1乙方应严格按照合同约定的付款期限支付房款。4.3.2如遇特殊情况需延期付款，乙方应提前_______日书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内交付房屋。5.1.2交付时间应为工作日，且甲方应提前_______日通知乙方。5.2交付条件5.2.1甲方交付的房屋应符合本合同约定的条件。5.2.2房屋交付前，甲方应负责清理房屋并确保房屋结构安全。5.3交付流程5.3.1甲方应与乙方共同进行房屋验收。5.3.2验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付。第六章：房屋过户6.1过户时间6.1.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.1.2过户手续应在双方约定的工作日进行。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2.2过户费用由_______方承担，或由双方按比例分担。6.3过户流程6.3.1甲方应提供办理过户所需的所有文件和资料。6.3.2乙方应配合甲方完成过户所需的所有手续。第七章：税费承担7.1税费种类7.1.1交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。7.2税费支付责任7.2.1甲方应负责支付与房屋出售相关的税费。7.2.2乙方应负责支付与房屋购买相关的税费。7.3税费支付时间7.3.1税费应在过户手续办理前支付。7.3.2双方应按照税务机关的要求及时缴纳税费。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续回答中继续完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房买卖交易中，为确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件条款与主合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。一、多方参与的定义及角色1.1本附件所称“多方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）外，参与本次二手房买卖交易的其他方，包括但不限于担保方、中介方、评估方、贷款银行等。1.2各方应明确其在交易中的角色和责任，并在合同中予以明确。二、多方的权利与义务2.1担保方应确保其担保能力，并在甲方违约时承担相应的担保责任。2.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.3评估方应提供公正、客观的房屋评估报告，并对其评估结果负责。2.4贷款银行应按照贷款合同的约定，及时发放贷款并监督贷款的使用。三、多方的参与程序3.1担保方应在合同签订前向乙方提供担保函，并明确担保范围和期限。3.2中介方应在合同签订前向双方提供中介服务协议，并明确服务内容和费用。3.3评估方应在合同签订前向双方提供评估报告，并明确评估依据和结果。四、多方的违约责任4.1如担保方未能履行担保责任，应向乙方支付相当于担保金额的违约金。4.2如中介方提供虚假信息或未履行服务协议，应向双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.3如评估方提供不实评估报告，应向双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、多方的争议解决5.1多方之间的争议应首先通过协商解决。5.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、多方的通知与送达6.1多方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达。6.2通知的送达地址以本附件条款首部载明的地址为准，如有变更应及时书面通知其他方。七、多方的保密义务7.1多方应对合同内容及在交易过程中获知的商业秘密保密。7.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。八、多方的合同变更与解除8.1合同一经签订，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2多方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。8.3一方严重违约，其他方有权解除合同。九、多方的合同生效9.1本附件条款自多方签字盖章之日起生效。9.2本附件条款生效时间为_______年_______月_______日。十、多方的附加条款10.1多方可根据实际情况，就本附件条款未尽事宜进行特别约定。10.2特别约定与本附件条款具有同等法律效力。十一、多方的合同备案11.1甲方应在本附件条款生效后_______日内办理合同备案手续。11.2其他方应协助甲方办理合同备案手续。十二、多方的合同签署12.1甲方（卖方）：，乙方（买方）：，担保方：，中介方：，评估方：，贷款银行：。12.2本附件条款于_______年_______月_______日签署。12.3本附件条款签署地点为_______。十三、多方的合同解释权13.1本附件条款的解释权归甲方所有，甲方有权对条款进行解释和补充。13.2甲方对条款的解释和补充应以书面形式通知其他方。十四、多方的其他约定14.1多方可根据实际情况，就本附件条款未尽事宜进行其他约定。14.2其他约定与本附件条款具有同等法律效力。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更详细的操作指引和法律解释，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解本附件内容，确保在交易过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件房屋现状照片或视频资料房屋评估报告甲方与乙方的身份证明文件担保方的担保函中介方提供的中介服务协议特别约定书或补充协议质量保证书税费及其他费用支付凭证房屋交付验收单过户手续完成证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定支付房款或未按期完成过户手续。担保方未履行担保责任。中介方提供虚假信息或未履行服务协议。评估方提供不实评估报告。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或依据相关法律法规进行。三、法律名词及解释：过户：指将房屋所有权