2025年度商业街商铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.商铺维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.装修及改造8.1装修标准8.2改造条件9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业街管理1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：百货1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：市区商业街A栋1楼101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层商铺，带独立卫生间，水电齐全3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金金额及支付方式：3.2.1月租金：人民币10,000元3.2.2支付方式：每月前10个工作日内，承租方应向租赁方支付当月租金4.租金调整4.1调整方式：租金在租赁期限内保持不变，不进行任何调整4.2调整频率：不调整5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件：5.1.1押金金额：人民币5,000元5.1.2退还条件：合同终止后，承租方应将商铺交还租赁方，无损坏、无欠款的情况下，租赁方应在收到退还申请后的5个工作日内退还押金5.2保证金金额及用途：5.2.1保证金金额：人民币3,000元5.2.2用途：作为承租方遵守合同约定的保证，用于赔偿因承租方违约给租赁方造成的损失6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围：承租方可在商铺内经营百货业务，不得从事违法活动6.2商铺使用限制：6.2.1不得擅自改变商铺结构6.2.2不得占用公共区域6.2.3不得在商铺内设置影响商业街形象的经营设施7.商铺维护与保养7.1租赁方责任：7.1.1负责商铺的日常维护保养7.1.2保证商铺的设施设备正常运行7.2承租方责任：7.2.1负责商铺内的清洁卫生7.2.2负责商铺的日常安全管理7.2.3在租赁期限内，未经租赁方同意，不得擅自拆除或改变商铺内的设施设备8.装修及改造8.1装修标准：承租方进行装修时，应遵守商业街的装修规范，确保装修风格与商业街整体形象相符。8.2改造条件：如需对商铺进行结构性改造，承租方应提前一个月向租赁方提出申请，并经租赁方书面批准后方可进行。9.商铺转让及转租9.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2转租条件：如承租方需要转租商铺，应征得租赁方书面同意，并确保转租方符合商业街的经营要求。10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1租赁方未按时交付商铺或未按约定进行维修，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5%。10.1.2租赁方擅自提高租金，应退还承租方多收的租金，并支付违约金，违约金为多收租金的20%。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。10.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在租赁合同执行过程中，由租赁双方共同认可并邀请介入合同执行的相关主体，包括但不限于中介机构、担保公司、监理机构等。1.2第三方介入的目的：为了保证合同的有效执行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在签订合同时，可以协商决定是否邀请第三方介入。2.2如决定邀请第三方介入，双方应共同协商确定第三方的类型、职责和权限。2.3第三方介入后，应在合同中明确第三方的责任和权利。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。3.1.2对合同履行过程中出现的问题进行协调和处理。3.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见，以促进合同的有效执行。3.1.4在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，有权向违约方提出警告，并要求其整改。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行检查和评估。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出异议，并要求其改正。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入费用：4.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据协商结果承担。4.1.2如合同未明确规定第三方介入费用，则由邀请第三方介入的一方承担。4.2第三方介入期限：4.2.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中明确约定。4.2.2第三方介入期限届满，若合同仍需第三方介入，甲乙双方可另行协商确定。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。5.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额，不应影响甲乙双方在合同中约定的责任和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责和权限，仅限于合同约定的范围内。6.2第三方不应干预甲乙双方的正常协商和决策。6.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的沟通和协调，应以维护合同目的和各方合法权益为原则。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用职权。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告双方，并协助解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.商铺租赁合同6.商铺平面图7.商铺装修图纸（如有）8.商铺设施设备清单9.押金收据10.保证金收据11.第三方介入协议（如有）12.合同履行过程中的相关文件和记录附件详细要求和说明：2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、伪造或变造。3.附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付租金。1.2甲方未按时交付商铺或未按约定进行维修。1.3乙方未按时支付押金和保证金。1.4乙方擅自改变商铺用途或结构。1.5乙方占用公共区域或设置影响商业街形象的经营设施。1.6第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，如合同未约定，则按实际损失的一定比例计算。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.第三方在履行职责过程中，因故意提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的商业街商铺进行租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业街商铺租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释：（在此处解释合同中的关键词，如“租赁期限”、“租金”、“押金”等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及商业街管理规定。4.1.3甲方应保证商铺的租赁用途符合国家法律法规及商业街管理规定。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及商业街管理规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁商铺位于：（填写商铺具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等费用；甲方应按照合同约定，提供符合约定的商铺及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（在此处列出合同终止的条件，如：租赁期满、双方协商一致解除合同、违约等情况）6.3终止程序：（在此处列出合同终止的程序，如：提前通知、解除合同协议等）6.4终止后果：（在此处列出合同终止后的后果，如：退还押金、赔偿损失等）七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于基本租金、物业费、水电费等。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____个月。7.1.3管理费：乙方应按照商业街管理处的规定，支付相应的管理费用。7.1.4其他费用：本合同中未列明的其他费用，双方应根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：7.2.1租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。7.2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.2.3管理费：乙方应按照商业街管理处的规定，定期支付管理费。7.3支付时间：7.3.1租金：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的____日前。7.3.2押金：押金支付时间为合同签订之日。7.3.3管理费：乙方应根据商业街管理处的规定，按时支付管理费。7.4支付章件：7.4.1乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。7.4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能按照合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.1.2甲方未能按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应收取租金的____%。8.2乙方违约：8.2.1乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况，协商确定赔偿金额和方式。8.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应责任。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同项下的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或延期履行的问题。10.4不可抗力实例：10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1若协商不成，双方可向商业街管理处申请调解。11.2.2若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1乙方因经营不善或其他原因，导致租赁商铺无法继续经营。12.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对租赁商铺的最终所有权。13.1.2甲方保留在租赁期间对商铺进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在紧急情况下进入租赁商铺的权利。13.2.2甲方保留在乙方严重违约的情况下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改或补充的条款均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1除非另有约定，否则合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互配合，共同维护商业街的整体形象和秩序。15.1.2双方应就租赁商铺的经营管理事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开会议，讨论租赁商铺的运营状况和改进措施。15.2.2双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街商铺租赁合同副本2.商铺租赁面积测量报告3.商铺装修图纸及验收报告4.租金支付凭证5.押金收据6.甲方提供的商铺使用说明7.乙方提交的经营计划书8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺（认定：提供商铺不符合约定条件）未按时收取租金（认定：未在约定时间内收取租金）未在紧急情况下合理维护商铺（认定：未采取合理措施维护商铺）2.乙方违约：未按时支付租金（认定：未在约定时间内支付租金）违反合同约定，擅自改变商铺用途（认定：改变商铺用途未得甲方同意）从事违法经营活动（认定：违反国家法律法规）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、期限和履行方式的约定。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按照合同约定及时支付。2.问题：商铺装修不符合要求解决办法：甲方应提供详细的装修要求和标准，乙方应严格按照要求进行装修，并在完成后进行验收。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同终止或延期履行的问题，并保留相关证明文件。4.问题：争议解决过程中出现分歧解决办法：双方应保持冷静，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供与商铺租赁相关的咨询服务，包括但不限于市场分析、租赁策略等。第三方负责监督商铺租赁合同的履行，确保双方权益得到保障。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取咨询服务费用。第三方有权在合同约定范围内对商铺租赁合同的履行情况进行监督。7.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管合同相关文件，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺相关设施的维护和保养服务。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间不得擅自改变商铺结构。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在商铺租赁期间享受租金优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供设施维护保养服务，乙方有权要求赔偿损失。甲方擅自改变商铺结构，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得在租赁期间将商铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺租赁期间的收益。甲方可根据合同约定对商铺进行必要的修缮。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同。乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同保证金及退还1.6合同租金调整1.7合同续租及终止1.8合同解除条件及程序1.9合同违约责任第二章商铺使用规定2.1商铺使用范围2.2商铺装修及改造2.3商铺维护与管理2.4商铺消防及安全2.5商铺环境卫生2.6商铺租赁期限内的经营许可2.7商铺租赁期限届满后的处理第三章商铺租金及支付3.1商铺租金标准3.2商铺租金支付时间及方式3.3商铺租金调整3.4商铺滞纳金3.5商铺租金退还第四章商铺押金及保证金4.1商铺押金收取4.2商铺押金退还4.3商铺保证金收取4.4商铺保证金退还4.5商铺保证金用途第五章商铺合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序5.5合同解除或终止后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付6.5违约责任追偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决地点第八章其他约定8.1合同生效及终止8.2合同附件8.3合同份数8.4合同附件效力8.5合同签订地点8.6合同签订日期第九章合同履行及监督9.1合同履行义务9.2合同履行监督9.3合同履行报告9.4合同履行变更第十章合同附件10.1商铺租赁清单10.2合同变更记录10.3其他附件第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物信息商铺名称：[商铺名称]商铺位置：[商铺具体位置]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.3合同租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4合同租金及支付方式租金金额：[租金金额]租金支付方式：[租金支付方式，如：月付、季付等]租金支付时间：[租金支付时间，如：每月几日前]1.5合同保证金及退还保证金金额：[保证金金额]保证金支付方式：[保证金支付方式]保证金退还条件：[保证金退还条件]保证金退还时间：[保证金退还时间]1.6合同租金调整租金调整依据：[租金调整依据，如：市场行情、物价指数等]租金调整频率：[租金调整频率，如：每年调整一次]租金调整程序：[租金调整程序]1.7合同续租及终止续租条件：[续租条件]续租程序：[续租程序]终止条件：[终止条件]终止程序：[终止程序]1.8合同解除条件及程序解除条件：[解除条件，如：违约、不可抗力等]解除程序：[解除程序，如：书面通知、协商解决等]1.9合同违约责任违约情形：[违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]违约责任承担：[违约责任承担，如：支付违约金、赔偿损失等]违约金计算：[违约金计算方法]违约金支付：[违约金支付时间及方式]第二章商铺使用规定2.1商铺使用范围商铺使用范围：[商铺使用范围，如：仅限于零售、餐饮等]2.2商铺装修及改造装修改造规定：[装修改造规定，如：需提前申请、遵守相关规定等]2.3商铺维护与管理维护管理责任：[维护管理责任，如：乙方负责商铺内部维护，甲方负责公共区域维护等]2.4商铺消防及安全消防及安全规定：[消防及安全规定，如：配备消防设施、定期检查等]2.5商铺环境卫生环境卫生要求：[环境卫生要求，如：保持商铺整洁、定期清理等]2.6商铺租赁期限内的经营许可经营许可要求：[经营许可要求，如：需办理相关许可证等]2.7商铺租赁期限届满后的处理租赁期满处理：[租赁期满处理，如：乙方需归还商铺等]第三章商铺租金及支付3.1商铺租金标准租金标准：[租金标准，如：根据商铺面积、位置等因素确定]3.2商铺租金支付时间及方式支付时间：[支付时间，如：每月几日前]支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3商铺租金调整调整依据：[调整依据，如：市场行情、物价指数等]调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]3.4商铺滞纳金滞纳金计算：[滞纳金计算方法]滞纳金支付：[滞纳金支付时间及方式]3.5商铺租金退还退还条件：[退还条件，如：合同解除、提前终止等]退还时间：[退还时间]第四章商铺押金及保证金4.1商铺押金收取押金金额：[押金金额]收取时间：[收取时间]收取方式：[收取方式，如：银行转账、现金等]4.2商铺押金退还退还条件：[退还条件，如：合同履行完毕、提前终止等]退还时间：[退还时间]4.3商铺保证金收取保证金金额：[保证金金额]收取时间：[收取时间]收取方式：[收取方式，如：银行转账、现金等]4.4商铺保证金退还退还条件：[退还条件，如：合同履行完毕、提前终止等]退还时间：[退还时间]4.5商铺保证金用途保证金用途：[保证金用途，如：作为违约金、赔偿损失等]第五章商铺合同解除及终止5.1合同解除条件解除条件：[解除条件，如：违约、不可抗力等]5.2合同解除程序解除程序：[解除程序，如：书面通知、协商解决等]5.3合同终止条件终止条件：[终止条件，如：租赁期限届满、合同解除等]5.4合同终止程序终止程序：[终止程序，如：书面通知、清理场地等]5.5合同解除或终止后的处理处理方式：[处理方式，如：退还押金、赔偿损失等]第六章违约责任6.1违约情形违约情形：[违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]6.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担，如：支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算违约金计算方法：[违约金计算方法]6.4违约金支付支付时间及方式：[支付时间及方式]6.5违约责任追偿追偿程序：[追偿程序，如：协商、诉讼等]第七章争议解决7.1争议解决方式解决方式：[解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决程序程序：[程序，如：书面申请、提交证据、审理等]7.3争议解决期限期限：[期限，如：自争议发生之日起若干个工作日内]7.4争议解决地点地点：[地点，如：双方协商确定的具体地点]第八章其他约定8.1合同生效及终止生效条件：[合同双方签字盖章后生效]终止条件：[租赁期限届满或合同双方协商一致解除]8.2合同附件附件一：商铺租赁清单附件二：合同变更记录附件三：其他相关文件8.3合同份数合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.4合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。8.5合同签订地点合同签订地点：[签订地点]8.6合同签订日期合同签订日期：[签订日期]第九章合同履行及监督9.1合同履行义务甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。9.3合同履行报告乙方应定期向甲方报告商铺经营情况。9.4合同履行变更合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。第十章合同附件10.1商铺租赁清单商铺名称、面积、位置、租金、租赁期限等信息。10.2合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项。10.3其他附件如：营业执照、租赁证明等。第十一章合同签署11.1合同签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同签署日期[签署日期]11.3合同签署地点[签署地点]第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致。12.2合同变更程序变更程序：[变更程序，如：书面申请、审批、签署等]12.3合同变更内容变更内容：[变更内容，如：租金调整、租赁期限延长等]12.4合同变更生效变更生效条件：[变更生效条件，如：双方签字盖章后生效]第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件，如：违约、不可抗力等]13.2合同解除程序解除程序：[解除程序，如：书面通知、协商解决等]13.3合同解除后果解除后果：[解除后果，如：退还押金、赔偿损失等]第十四章合同终止14.1合同终止条件终止条件：[合同终止条件，如：租赁期限届满、合同解除等]14.2合同终止程序终止程序：[终止程序，如：书面通知、清理场地等]14.3合同终止后果终止后果：[终止后果，如：退还押金、赔偿损失等]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方公章][乙方公章][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修指导甲方有权对乙方商铺的装修设计提供指导，包括但不限于装修风格、材料选择等。乙方在进行装修前，应将设计方案提交甲方审核，并获得甲方的书面同意。1.2商铺经营指导甲方有权对乙方商铺的经营活动提供指导，包括但不限于经营策略、市场营销等。甲方应定期组织乙方参加相关培训，提升乙方经营能力。1.3商铺形象维护甲方有权对乙方商铺的形象进行维护，包括但不限于店面招牌、广告宣传等。乙方应遵守甲方制定的统一形象标准，并积极配合甲方进行形象维护。1.4商铺租金调整权限甲方保留在市场行情波动时调整商铺租金的权限。租金调整方案应提前[时间]通知乙方，并经乙方同意后方可实施。1.5商铺转租审批乙方如需转租商铺，应提前[时间]向甲方申请，并提交转租意向书、转租协议等材料。甲方有权在[时间]内对转租申请进行审核，并作出是否同意的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修自由度乙方享有商铺装修的自由度，但需遵守甲方规定的装修标准及规范。乙方应确保装修质量，并在装修完成后向甲方提交验收报告。2.2商铺经营自主权乙方享有商铺经营的自主权，包括但不限于经营内容、经营方式等。乙方应确保经营活动的合法性，并承担相应的法律责任。2.3商铺经营收益分配商铺经营收益按合同约定比例分配。乙方在租赁期限内，有权获得其经营活动的全部收益。2.4商铺经营风险承担乙方承担商铺经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方经营活动的风险责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，具体金额以中介合同为准。乙方不得向甲方收取任何形式的佣金或中介费用。3.2中介责任划分中介机构应按照中介合同约定履行职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、签订合同等。中介机构对合同履行过程中产生的损失不承担责任。3.3中介合同终止如甲方或乙方违约，导致中介合同无法继续履行，中介机构有权终止合同，并要求甲方或乙方支付已发生的合理费用。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5中介争议解决中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁清单2.合同变更记录3.其他相关文件（如：营业执照、租赁证明、装修设计图纸等）4.中介合同（如有）5.合同双方的身份证明文件6.合同签订时的现场照片或视频记录二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：认定违约，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商铺用途：认定违约，应恢复原状，并承担相应的违约责任。3.乙方未按约定进行装修：认定违约，应按照甲方要求进行整改，并承担相应的违约责任。4.甲方未按时提供商铺：认定违约，应赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方擅自调整租金：认定违约，应按照原合同约定执行，并赔偿乙方因此造成的损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：2.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照合同约定应支付的一定比例的违约金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人因法定或约定的事由，提前终止合同关系的行为。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按时提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的赔偿，包括但不限于租金减免或赔偿损失。3.问题：商铺发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复费用。4.问题：商铺租赁期限届满，乙方未续租。解决办法：双方协商决定是否续租，若续租，签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同的签订。2.商铺租赁合同的履行过程中。3.商铺租赁合同的变更或解除。4.商铺租赁合同的违约处理。5.商铺租赁合同执行过程中可能出现的争议解决。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的位于_________的商业街商铺租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街商铺：指甲方拥有的位于_________的商业街内的独立或相连的建筑物或构筑物，包括但不限于店面、办公室等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业街商铺的费用。3.租赁期限：指乙方租赁商业街商铺的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指出租方，即拥有商业街商铺所有权的主体。2.乙方：本合同中指承租方，即租赁商业街商铺并使用该商铺的当事人。3.合同：指本合同，包括本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商业街商铺。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止或采取措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业街商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守商业街的相关管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街商铺位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照本合同约定使用商业街商铺，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业街商铺交还给甲方；2.双方应按照本合同约定结算租金及其他费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，共计____元/月。2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方遵守合同约定、维护商业街秩序的担保。4.水电费：乙方在使用商业街商铺期间，应按照商业街物业管理处的收费标准支付水电费。5.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，乙方应按照商业街物业管理处的规定支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金、保证金：乙方应一次性支付押金和保证金。3.其他费用：乙方应按照商业街物业管理处的规定支付。7.4支付章件乙方支付租金和费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施保护保密内容的安全。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街商铺的所有权和使用权。2.甲方保留对商业街商铺进行修缮、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期间，对商业街商铺进行临时性检查的权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定履行各自义务。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代了以前所有关于商铺租赁的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承