2025年度个人二手房交易担保贷款合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易担保贷款合同样本本合同目录一览第一条合同签订背景及依据1.1交易双方的基本情况1.2交易房产的基本情况1.3贷款金额及期限第二条贷款用途及限制2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率及浮动方式3.2还款方式说明3.3逾期还款利息及罚金第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式第五条贷款期限及提前还款5.1贷款期限说明5.2提前还款条件5.3提前还款费用第六条交易房产的产权及风险6.1房产产权状况说明6.2房产风险说明6.3产权变更手续第七条交易税费及费用7.1交易税费说明7.2交易费用说明7.3税费及费用支付责任第八条交易房产的交付与验收8.1房产交付条件8.2房产验收流程8.3验收不合格的处理第九条交易房产的维修与保养9.1房产维修责任9.2房产保养责任9.3维修保养费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二条合同的终止与生效12.1合同终止条件12.2合同生效条件12.3合同生效时间第十三条违约责任13.1违约责任说明13.2违约责任承担方式13.3违约责任计算第十四条合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件14.2合同解释14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1交易双方的基本情况1.2交易房产的基本情况1.2.1房产地址：具体门牌号码。1.2.2房产产权证号。1.2.3房产面积：建筑面积和套内面积。1.2.4房产用途：住宅或非住宅。1.2.5房产估值：根据评估报告确定的房产价值。1.3贷款金额及期限1.3.1贷款金额：人民币万元整。1.3.2贷款期限：自贷款发放之日起年。第二条贷款用途及限制2.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买甲方名下的二手房。2.2贷款用途限制：不得用于非法用途，如赌博、等。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。3.2还款方式说明：等额本息还款方式。3.3逾期还款利息及罚金：逾期还款每日按贷款金额的万分之五计收罚金，同时按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计收逾期利息。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：乙方需提供符合要求的贷款申请材料，经甲方审核通过后，方可发放贷款。4.2贷款发放流程：乙方提交贷款申请材料→甲方审核→贷款发放。4.3贷款支付方式：贷款直接支付至甲方名下的房产交易账户。第五条贷款期限及提前还款5.1贷款期限说明：贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息还清之日止。5.2提前还款条件：乙方在贷款期限内，经甲方同意，可提前还款。5.3提前还款费用：提前还款需支付一定比例的提前还款手续费。第六条交易房产的产权及风险6.1房产产权状况说明：甲方保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房产风险说明：甲方承担因房产产权不清或存在法律纠纷所引发的一切风险。6.3产权变更手续：房产交易完成后，甲方负责办理产权过户手续。第七条交易税费及费用7.1交易税费说明：本合同中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2交易费用说明：本合同中涉及的费用包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等。7.3税费及费用支付责任：税费及费用由交易双方按照相关法律法规及约定各自承担。第八条交易房产的交付与验收8.1房产交付条件8.1.1甲方应在贷款发放后个工作日内将房产交付给乙方。8.2房产验收流程8.2.1乙方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于房产结构、设施设备、权属证明等。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在个工作日内进行整改。8.3.2若甲方未在规定时间内整改，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条交易房产的维修与保养9.1房产维修责任9.1.1房产交付后的日常维修责任由乙方承担。9.1.2因自然灾害或不可抗力导致的房产损坏，维修责任由双方协商解决。9.2房产保养责任9.2.1乙方应按照房产的保养要求进行日常维护。9.2.2保养不当导致的问题，乙方应负责修复。9.3维修保养费用9.3.1日常维修保养费用由乙方承担。9.3.2因质量问题导致的维修费用，甲方应承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1交易双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应尽力通过协商解决争议。10.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。10.3争议解决机构10.3.1房产所在地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方，并明确变更或解除的内容。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行合同。第十二条合同的终止与生效12.1合同终止条件12.1.1贷款本息还清且合同约定的其他义务履行完毕。12.2合同生效条件12.2.1双方在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。12.3合同生效时间12.3.1合同生效时间为甲方收到乙方贷款申请材料并审核通过的日期。第十三条违约责任13.1违约责任说明13.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.2违约责任承担方式13.2.1违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。13.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。13.3违约责任计算13.3.1违约金按合同约定的比例计算，不足部分按实际损失计算。第十四条合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3附件说明14.3.1本合同附件包括但不限于贷款申请材料、房产评估报告、房产交易合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同执行过程中提供相关服务或参与交易活动的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在确保交易安全、公正，提高交易效率。2.1.2第三方介入可提供专业服务，减少交易风险。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在交易过程中，如需第三方介入，应提前与第三方达成书面协议。2.2.2甲方或乙方应将第三方协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，确保交易活动的顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致交易失败或产生损失，应承担相应的责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应提供真实、准确、完整的信息。3.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的%。4.1.2超过责任限额部分，由甲方和乙方共同承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用。5.1.2第三方在执行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用。5.2.2第三方在执行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在执行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。5.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。第六条第三方的变更及替换6.1第三方的变更6.1.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前与原第三方解除协议，并与新第三方达成书面协议。6.1.2解除原第三方协议和新第三方协议作为本合同的附件。6.2第三方的替换6.2.1如原第三方无法履行职责，甲方或乙方有权选择替换第三方。6.2.2替换第三方时，应提前通知甲乙双方，并按照第五条的规定执行。第七条第三方的责任追究7.1第三方的责任追究7.1.1甲方或乙方可向第三方追究其责任，要求其承担违约责任或赔偿损失。7.1.2甲方或乙方可向相关监管部门投诉第三方，要求其承担相应的法律责任。第八条第三方的权益保障8.1第三方的权益保障8.1.1第三方在履行职责过程中，其合法权益应得到保障。8.1.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第九条第三方的退出机制9.1第三方的退出机制9.1.1第三方在合同履行完毕后，有权退出本合同。9.1.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。第十条本条款的生效及解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细要求：包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。1.2说明：贷款申请表是借款人向甲方申请贷款的重要文件，需借款人亲自填写并签字。2.房产评估报告2.1详细要求：包括房产地址、面积、估值、评估时间等。2.2说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，由具备资质的评估机构出具。3.房产产权证明3.1详细要求：包括房产证号、产权人姓名、房产地址等。3.2说明：房产产权证明是证明房产归属的重要文件，由房产管理部门出具。4.房产交易合同4.1详细要求：包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。4.2说明：房产交易合同是买卖双方达成交易的重要文件，需双方签字或盖章。5.中介服务协议5.1详细要求：包括中介机构基本信息、中介服务内容、服务费用等。5.2说明：中介服务协议是中介机构与买卖双方签订的协议，明确中介机构的服务内容和费用。6.担保协议6.1详细要求：包括担保人基本信息、担保范围、担保期限等。6.2说明：担保协议是担保人与甲方签订的协议，确保贷款安全。7.交易税费缴纳凭证7.1详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。7.2说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件。8.房产验收报告8.1详细要求：包括验收时间、验收人、验收意见等。8.2说明：房产验收报告是确认房产交付质量的重要文件。9.合同变更协议9.1详细要求：包括变更内容、变更时间、变更原因等。9.2说明：合同变更协议是双方协商一致后，对合同内容进行变更的文件。10.合同解除协议10.1详细要求：包括解除原因、解除时间、解除条件等。10.2说明：合同解除协议是双方协商一致后，对合同进行解除的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付贷款本息；1.1.2提供虚假房产信息；1.1.3未按时办理房产过户手续。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付购房款；1.2.2提供虚假贷款申请材料；1.2.3未按时办理房产交付手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计收逾期利息；2.1.2支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2乙方违约责任：2.2.1按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计收逾期利息；2.2.2支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付贷款本息，逾期10天，应支付逾期利息元，并支付违约金元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付购房款，逾期5天，应支付逾期利息元，并支付违约金元。全文完。2025年度个人二手房交易担保贷款合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易担保贷款过程中的权利义务，保障各方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国担保法；（3）中国人民银行关于个人住房贷款的规定；（4）其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）担保贷款：指借款人向贷款银行申请贷款，由担保方提供担保，贷款银行在借款人无力偿还贷款时，有权向担保方追偿的贷款。（2）二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋。3.2关键词解释（1）甲方：指卖方，即本合同中的房屋所有权人。（2）乙方：指买方，即本合同中的房屋购买者。（3）丙方：指担保方，即为本合同提供担保的第三方。（4）贷款额度：指贷款银行根据借款人的信用状况、收入水平等因素，批准的贷款金额。（5）贷款期限：指借款人应还清全部贷款本息的时间。（6）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求丙方履行担保义务。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（4）甲方应配合乙方向贷款银行申请贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）乙方应向贷款银行申请贷款，并按照贷款合同约定还款。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（3）丙方应按照合同约定履行担保义务，在借款人无力偿还贷款时，向贷款银行承担连带责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）丙方应按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款人还清全部贷款本息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致；（2）合同终止后，各方应按照约定履行清算义务。6.4终止后果合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，包括房屋交付、贷款还款、担保责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，按月支付。（2）担保费：由丙方根据贷款金额的一定比例收取，具体数额由双方协商确定。（3）评估费：由乙方支付的房屋评估费用。（4）其他费用：包括但不限于抵押登记费、保险费、律师费等，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付方式可通过银行转账、现金支付等双方约定的方式进行。（2）担保费：丙方应在贷款发放前一次性收取担保费，支付方式为银行转账。（3）评估费、抵押登记费等其他费用：甲乙双方应根据实际情况，通过银行转账或现金支付等方式进行支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月约定的支付日之前支付当月贷款利息。（2）担保费：丙方应在贷款发放前一次性收取担保费。（3）评估费、抵押登记费等其他费用：应在相关费用产生后，由甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）支付义务：甲乙双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）支付凭证：支付方应在支付后保留支付凭证，作为履行支付义务的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。（2）甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导性陈述，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的1%。（2）乙方未按约定时间申请贷款，导致贷款无法发放，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照上述违约责任的规定计算。（2）赔偿方式：违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金，否则守约方有权要求支付违约金及违约利息。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行受到影响的，各方应协商解决，合理调整履行期限。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的贷款债权；（2）本合同项下的担保责任；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权立即终止合同，并要求对方承担违约责任。（2）丙方作为担保方，在履行担保义务期间，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的权利，甲乙双方不得擅自转让或设定抵押。（2）在合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同履行地的人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，构成双方之间的全部权利义务，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（担保方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.担保合同5.房屋买卖合同6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明9.协商记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导性陈述。乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间申请贷款。丙方违约：未按约定履行担保义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需由甲乙双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.担保贷款：指借款人向贷款银行申请贷款，由担保方提供担保，贷款银行在借款人无力偿还贷款时，有权向担保方追偿的贷款。2.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同履行无法实现的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，通常以一定比例的金额计算。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：丙方未按约定履行担保义务。解决办法：丙方应向贷款银行承担担保责任，并尽快履行担保义务。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行受阻。解决办法：双方应协商解决，合理调整履行期限，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方（担保机构）2.责权利规划：责任：丙方应对乙方的贷款提供担保，在乙方无法偿还贷款时，承担相应的担保责任。丙方应确保担保手续的合法性和有效性。权利：丙方有权要求甲方提供房屋所有权证明等文件。丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。利益：丙方有权收取担保费。丙方有权在担保责任范围内向乙方追偿。3.解释说明：本条款旨在明确第三方的责任、权利和利益，确保其在合同履行过程中的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。乙方有权要求丙方履行担保义务。乙方有权要求贷款银行按照合同约定发放贷款。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款后，享有房屋的使用权。乙方在还清贷款后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导性陈述，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自将房屋抵押或转让。4.解释说明：本条款旨在保障乙方的权益，确保其在交易过程中的利益最大化。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求丙方履行担保义务。甲方可要求贷款银行按照合同约定发放贷款。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款。甲方可获得房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在贷款未还清前，不得擅自将房屋抵押或转让。乙方在贷款未还清前，不得擅自改变房屋用途。4.解释说明：本条款旨在保障甲方的权益，确保其在交易过程中的利益最大化。全文完。2025年度个人二手房交易担保贷款合同样本2合同目录第一章合同订立依据与定义1.1合同订立依据1.2合同定义与解释第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费第四章贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五章担保信息5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任第六章交易流程与手续6.1交易流程概述6.2房产过户手续6.3贷款申请与审批6.4还款计划与监管第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）7.4违约金计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1通知送达10.2合同生效与修改10.3不可抗力10.4合同份数与效力第十一章附件11.1房产评估报告11.2贷款审批材料11.3担保合同11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效后的权利义务合同编号_________第一章合同订立依据与定义1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国贷款通则》1.1.3依据《中华人民共和国担保法》1.2合同定义与解释1.2.1“甲方”指借款人1.2.2“乙方”指贷款银行1.2.3“丙方”指担保人（如有）1.2.4“房产”指乙方提供的抵押物1.2.5“贷款”指乙方借给甲方的金额1.2.6“担保”指丙方对甲方的债务承担连带保证责任第二章当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人或负责人姓名2.1.4甲方联系电话2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人或负责人姓名2.2.4乙方联系电话2.3丙方信息（如有）2.3.1丙方名称2.3.2丙方地址2.3.3丙方法定代表人或负责人姓名2.3.4丙方联系电话第三章房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产产权证号3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证明文件3.2.2房产交易合同3.3房产交易税费3.3.1应缴纳税费清单3.3.2税费缴纳凭证第四章贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额4.1.2贷款具体分配金额4.2贷款利率4.2.1基准利率4.2.2调整机制4.3贷款期限4.3.1贷款起止日期4.3.2分期还款计划4.4还款方式4.4.1还款频率4.4.2还款金额第五章担保信息5.1担保方式5.1.1丙方提供担保5.2担保期限5.2.1担保起始日期5.2.2担保终止日期5.3担保责任5.3.1丙方对甲方的债务承担连带保证责任5.3.2保证方式第六章交易流程与手续6.1交易流程概述6.1.1甲方与卖方签订房产买卖合同6.1.2甲方向乙方申请贷款6.1.3乙方审批贷款6.1.4甲方支付购房款6.1.5甲方办理房产过户手续6.1.6乙方发放贷款6.2房产过户手续6.2.1过户所需材料6.2.2过户办理流程6.3贷款申请与审批6.3.1贷款申请材料6.3.2贷款审批流程6.4还款计划与监管6.4.1还款计划制定6.4.2还款账户管理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未能按时还款的违约责任7.1.2未如实提供贷款申请资料的违约责任7.1.3未履行合同约定的其他违约责任7.2乙方违约责任7.2.1未按时发放贷款的违约责任7.2.2未履行合同约定的其他违约责任7.3丙方违约责任（如有）7.3.1未履行担保责任的违约责任7.3.2未按时履行保证责任的违约责任7.4违约金计算7.4.1违约金的计算方式7.4.2违约金的上限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约8.1.2乙方严重违约8.1.3不可抗力事件8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2房产过户完成8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.3.1退还剩余贷款8.3.2房产解押8.3.3违约责任承担8.3.4合同解除或终止手续第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用9.3.2仲裁费用9.3.3诉讼费用第十章其他约定10.1通知送达10.1.1通知方式10.1.2通知送达地址10.2合同生效与修改10.2.1合同生效条件10.2.2合同修改程序10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件定义10.3.2不可抗力事件处理10.4合同份数与效力10.4.1合同份数10.4.2合同效力第十一章附件11.1房产评估报告11.2贷款审批材料11.3担保合同11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同内容符合法律法规14.1.3合同约定的其他生效条件14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件14.2.2法律规定的解除条件14.3合同生效后的权利义务14.3.1甲方权利义务14.3.2乙方权利义务14.3.3丙方权利义务（如有）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、贷款申请、房产过户等环节。1.1.1甲方有权决定交易流程的启动和终止；1.1.2甲方有权要求乙方提供贷款申请所需材料；1.1.3甲方有权在房产过户前对房产进行实地查看。1.2甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在贷款发放和房产过户过程中的优先权。1.2.1在乙方贷款审批过程中，甲方享有优先权；1.2.2在房产过户过程中，甲方享有优先权。1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的相关费用。1.3.1甲方承担房产评估费用；1.3.2甲方承担贷款申请费用；1.3.3甲方承担房产过户税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于贷款发放、房产过户等环节。2.1.1乙方有权决定贷款发放的时间和金额；2.1.2乙方有权要求甲方提供贷款申请所需材料；2.1.3乙方有权在贷款发放前对甲方进行信用评估。2.2乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在贷款发放和房产过户过程中的优先权。2.2.1在甲方贷款申请过程中，乙方享有优先权；2.2.2在房产过户过程中，乙方享有优先权。2.3乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的相关费用。2.3.1乙方承担贷款审批费用；2.3.2乙方承担房产过户税费；2.3.3乙方承担贷款担保费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的服务内容和费用。3.1.1中介提供交易咨询、信息查询、合同起草等服务；3.1.2中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的责任。3.2.1中介应确保提供的信息真实、准确、完整；3.2.2中介应协助双方完成交易流程；3.2.3中介对交易过程中发生的纠纷承担一定的调解责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的保密义务。3.3.1中介对交易过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；3.3.2中介不得泄露交易过程中的任何信息。3.4中介解约条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的解约条件和程序。3.4.1双方协商一致，中介可解除合同；3.4.2中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同；3.4.3中介解除合同应提前通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.贷款审批材料3.担保合同4.房产买卖合同5.房产过户手续6.交易税费缴纳凭证7.甲方身份证复印件8.乙方营业执照复印件9.丙方担保人身份证复印件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时还款认定：根据合同约定的还款日期，甲方未按时足额偿还贷款本金及利息。2.违约行为：乙方未按时发放贷款认定：根据合同约定的贷款发放日期，乙方未按时向甲方发放贷款。3.违约行为：甲方未如实提供贷款申请资料认定：甲方在贷款申请过程中故意隐瞒或提供虚假信息。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务认定：乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。5.违约行为：丙方未履行担保责任认定：丙方在担保期间未按照合同约定履行担保义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.贷款通则：规范贷款活动的法律。3.担保法：规范担保活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称解决办法：加强中介机构的信息披露义务，确保交易信息的真实性。2.问题：贷款审批时间长解决办法：优化贷款审批流程，提高审批效率。3.问题：还款过程中出现纠纷解决办法：建立完善的纠纷解决机制，及时化解矛盾。五、所有应用场景：1.个人购买二手房并申请贷款2.房地产开发商提供贷款担保3.个人之间进行房产交易4.银行与其他金融机构合作提供贷款服务全文完。2025年度个人二手房交易担保贷款合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（担保机构）：3.丙方（贷款银行）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产二级市场进行交易的已购公有住房、经济适用住房、已购解困房等具有产权的房屋。2.担保贷款：指贷款人因甲方的信誉不足，要求乙方提供担保而发放的贷款。3.保证金：指乙方为履行担保义务而向甲方收取的现金或其他有价证券。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的贷款还清之日止。2.贷款金额：指甲方从丙方获得的贷款本金总额。3.贷款利率：指丙方按照国家规定及市场利率向甲方收取的贷款利息。4.还款期限：指甲方按照合同约定向丙方偿还贷款本息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有根据本合同约定向丙方申请贷款的权利。2.甲方应按照合同约定向丙方支付贷款本息。3.甲方应按时向乙方支付担保服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有根据本合同约定向甲方收取担保服务费用的权利。2.乙方应在本合同约定的担保期间内，对甲方的贷款承担担保责任。3.乙方应按照合同约定，协助丙方对甲方的贷款进行监督和管理。4.3丙方的权利和义务1.丙方享有根据本合同约定向甲方发放贷款的权利。2.丙方应按照合同约定，对甲方的贷款进行监督管理。3.丙方应在本合同约定的还款期限内，向甲方收取贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向丙方申请贷款，并提供相关资料。2.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款承担担保责任。3.丙方应按照合同约定，向甲方发放贷款，并监督和管理贷款使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款还清。2.乙方书面通知甲方解除担保关系。3.丙方书面通知甲方解除贷款合同。6.3终止程序1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.乙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。3.丙方应在本合同约定的还款期限内，向甲方收取贷款本息。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，处理相关事宜。2.甲方应向丙方支付全部贷款本息。3.乙方应向甲方退还保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方根据担保金额和担保期限向甲方收取的担保服务费。2.保证金：甲方为履行合同义务，向乙方缴纳的保证金。3.其他费用：根据合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.担保服务费：甲方应按照合同约定的比例和期限，以现金或银行转账方式向乙方支付担保服务费。3.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的支付方式。7.3支付时间1.担保服务费：甲方应按照合同约定的比例和期限，在贷款发放前支付完毕。3.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的支付时间。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。3.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付担保服务费或保证金的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按时偿还贷款本息的，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定收取担保服务费的，应退还甲方已支付的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并可参照市场行情或法律法规的规定。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙丙三方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙丙三方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，其贷款权利和义务不得转让。2.乙方作为担保人，其担保权利和义务不得转让。3.丙方作为贷款银行，其贷款权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款用途的监督权，如发现甲方有挪用贷款行为，有权要求甲方立即改正，并追究其法律责任。2.丙方保留对甲方贷款使用情况的查询权，甲方应予以配合。13.2特殊权力保留1.乙方在担保期间，如发现甲方有损害丙方利益的行为，有权要求甲方立即停止，并追究其法律责任。2.丙方在贷款期间，如发现甲方有损害丙方利益的行为，有权要求甲方立即停止，并追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙丙三方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同权益。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知其他方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙丙三方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.任何一方在履行合同过程中，应积极配合其他方的工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙丙三方之间关于个人二手房交易担保贷款的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以