2024年民房承建施工合同范本

2024年民房承建施工合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1发包方基本信息2.2承包方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表信息第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模及主要特征第四章：工程承包范围4.1承包范围的确定4.2工程量清单4.3工程变更的处理第五章：合同价款与支付5.1合同价款的确定5.2预付款及进度款支付5.3工程竣工结算与支付第六章：工程质量与验收6.1质量标准6.2质量保证措施6.3验收程序第七章：工程进度与延期7.1工程进度计划7.2进度控制与监督7.3工程延期的条件及处理第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任8.2设备供应责任8.3材料与设备的保管与使用第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护措施9.3事故处理第十章：工程变更与索赔10.1工程变更的程序10.2索赔的条件与程序10.3索赔的计算与支付第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的条件与程序第十二章：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约金的计算与支付第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在民房承建施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于由发包方委托承包方进行的民房承建施工工程。第二章：合同当事人2.1发包方基本信息名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承包方基本信息名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方法定代表人或授权代表信息发包方授权代表：，职务：，联系电话：______。承包方授权代表：，职务：，联系电话：______。第三章：工程概况3.1工程名称工程名称为：______。3.2工程地点工程地点位于：______。3.3工程规模及主要特征工程规模：平方米，主要特征包括：。第四章：工程承包范围4.1承包范围的确定本工程的承包范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。4.2工程量清单工程量清单详见附件A。4.3工程变更的处理工程变更应由发包方提出，并经双方协商一致后，以书面形式确认。第五章：合同价款与支付5.1合同价款的确定合同总价为：______元，包括所有承包范围内的工程费用。5.2预付款及进度款支付发包方应在合同签订后______日内支付合同总价的______%作为预付款。进度款的支付按照工程进度和合同约定进行。5.3工程竣工结算与支付工程竣工验收合格后，双方应进行最终结算。结算完成后，发包方应在______日内支付剩余款项。第六章：工程质量与验收6.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关质量标准。6.2质量保证措施承包方应采取必要的质量保证措施，确保工程质量。6.3验收程序工程竣工后，由发包方组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。第七章：工程进度与延期7.1工程进度计划工程进度计划详见附件B，承包方应严格按照进度计划执行。7.2进度控制与监督发包方有权对工程进度进行监督和检查。7.3工程延期的条件及处理如遇不可抗力或其他非承包方原因导致的工程延期，双方应协商解决。承包方应提前通知发包方，并提供相应的证明材料。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任承包方负责提供工程所需的全部材料，并保证材料符合规定的质量标准。8.2设备供应责任承包方应提供必要的施工设备，并负责设备的维护和保养。8.3材料与设备的保管与使用承包方应妥善保管所有材料和设备，并按照施工要求合理使用。第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任承包方应严格遵守安全生产法规，采取有效措施确保施工安全。9.2环境保护措施承包方应采取必要措施，减少施工过程中对环境的影响。9.3事故处理如发生安全事故，承包方应立即采取措施，并及时通知发包方。第十章：工程变更与索赔10.1工程变更的程序任何工程变更均需发包方书面同意，并由双方签订变更协议。10.2索赔的条件与程序一方因对方违约或不可抗力遭受损失时，可提出索赔。10.3索赔的计算与支付索赔金额应根据实际损失合理计算，并由责任方支付。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序一方违约或双方协商一致，可解除合同。11.3合同终止的条件与程序合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。第十二章：违约责任12.1违约行为的界定未按合同约定履行义务或违反合同条款的行为均视为违约。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约行为给对方造成的损失合理计算。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决的程序协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3法律适用与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方发包方（盖章）：，承包方（盖章）：14.2签署时间本合同的签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证双方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案，并办理公证手续。以上为合同后七章的详细内容，包括材料与设备供应、安全生产与环境保护、工程变更与索赔、合同的变更、解除与终止、违约责任、争议解决以及合同签署等关键条款，确保双方在施工过程中的权益得到明确和保护。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的民房承建施工合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、管理和争议解决具有重要作用。以下是详细的附件条款及说明：附件一：工程量清单详细工程量包括所有施工项目的详细工程量，如土方工程、结构工程、装修工程等。每个项目的工程量应详细列出，包括尺寸、数量和单位。材料规格列出所有使用材料的规格、型号、品牌和质量标准。工程量变更规定工程量变更的程序和条件，以及变更后工程量的重新核算方法。附件二：工程进度计划阶段性目标明确工程的各个阶段目标，包括开工、主体结构完成、装修完成等。关键节点确定关键施工节点，如地基验收、主体结构封顶等。进度调整规定在遇到不可预见情况时，如何调整工程进度计划。附件三：质量保证措施质量标准明确工程质量应达到的国家或行业标准。质量控制流程描述施工过程中的质量控制流程，包括材料检验、施工过程监控和成品保护。质量缺陷处理规定发现质量缺陷时的处理程序和责任承担。附件四：安全生产和环境保护措施安全管理制度列出施工现场的安全管理制度和操作规程。环境保护措施详细说明施工过程中的噪音控制、粉尘控制和废弃物处理等环境保护措施。应急预案制定应对施工中可能发生的安全事故和环境突发事件的应急预案。附件五：材料和设备供应清单主要材料清单列出所有主要材料的名称、规格、数量和供应时间。设备使用计划详细说明施工设备的种类、数量、使用时间和维护责任。材料和设备保管规定材料和设备的保管条件和责任方。附件六：变更和索赔程序工程变更程序规定工程变更的申请、审批和实施流程。索赔条件和程序明确索赔的条件、提交索赔的程序和索赔文件的要求。变更和索赔的记录和文档规定变更和索赔过程中的记录和文档管理。附件七：合同变更、解除和终止条件变更条件明确合同变更的条件和需要的文件。解除条件规定合同解除的条件和程序。终止条件明确合同终止的条件和后续处理程序。附件八：违约责任和争议解决违约行为的界定详细列出违约行为的种类和认定标准。违约责任的承担规定违约方应承担的责任和赔偿方式。争议解决机制明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：签署方信息和合同备案签署方信息列出所有签署方的名称、地址、法定代表人和授权代表信息。合同备案规定合同备案的程序和要求。公证和认证如有需要，规定合同公证和认证的程序。以上附件条款及说明为多方主导的民房承建施工合同提供了详细的执行和管理指南，确保合同的顺利实施和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程量清单-详细列出工程所需的各项材料、规格和数量。附件二：工程进度计划-描述工程的阶段性目标和关键施工节点。附件三：质量保证措施-规定工程质量标准和控制流程。附件四：安全生产和环境保护措施-明确安全管理制度和环境保护措施。附件五：材料和设备供应清单-列出主要材料和设备的供应计划。附件六：变更和索赔程序-规定工程变更和索赔的条件、程序和记录管理。附件七：合同变更、解除和终止条件-明确合同变更、解除和终止的条件和程序。附件八：违约责任和争议解决-界定违约行为，规定违约责任和争议解决机制。附件九：签署方信息和合同备案-列出签署方信息和合同备案要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同条款、延迟交付或完成工作、工程质量不符合规定标准等。违约行为的认定需由受害方提出，并提供相应的证据支持。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回复，否则视为默认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。工程量清单：详细列出工程所需的各项材料、规格和数量的文件。工程变更：指在合同执行过程中，因设计变更、技术要求变化等原因导致的工程内容、数量或质量标准的调整。索赔：指一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失，向对方提出经济补偿的要求。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止：合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同规定处理善后事宜，包括财产清算、债务清偿等。六、所有应用场景：工程承包：适用于民房承建施工的工