2024年二手房租赁合同模板

2024年二手房租赁合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位与责任第三章：租赁物描述3.1房屋位置与基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用状态第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止的条件4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期5.2租金支付方式与时间5.3租金调整的条件与程序第六章：租赁保证金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3保证金的扣除情形第七章：房屋使用与维护7.1承租方的使用权利与限制7.2房屋的日常维护责任7.3特殊使用与改动的约定第八章：房屋修缮与改善8.1修缮责任的划分8.2修缮的程序与时限8.3改善措施与费用承担第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约补救措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更或解除的通知方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商与调解的程序11.3仲裁或诉讼的适用第十二章：税费与费用12.1税费的种类与计算12.2费用的支付责任12.3税费与费用的调整第十三章：特别条款13.1特殊约定事项13.2附加条件与义务13.3其他未尽事宜第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间与地点14.3合同的生效与备案以上为2024年二手房租赁合同的目录。第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.2合同定义与术语解释本合同中的专业术语及定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。2.3双方的法律地位与责任双方应遵守合同约定，依法行使权利并承担相应责任。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋设施与设备房屋内配备设施包括______，设备包括______。3.3房屋使用状态房屋目前处于______状态，出租方应保证房屋符合租赁用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______起至______止。4.2续租与提前终止的条件租赁期满，承租方享有优先续租权。提前终止合同的条件包括______。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期租金为每月人民币（大写）：元整（￥），支付周期为每月/每季度/每年______日前。5.2租金支付方式与时间租金通过______方式支付，首次支付时间为______。5.3租金调整的条件与程序租金调整应基于市场行情或通货膨胀等因素，调整程序包括______。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥），支付时间为______。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障房屋及设施的完好，租赁期满无息退还。6.3保证金的扣除情形若承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额。第七章：房屋使用与维护7.1承租方的使用权利与限制承租方有权按合同约定使用房屋，不得用于非法或合同禁止的用途。7.2房屋的日常维护责任承租方应负责房屋的日常清洁与简单维护。7.3特殊使用与改动的约定若承租方需对房屋进行装修或改动，应事先征得出租方书面同意。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。第八章：房屋修缮与改善8.1修缮责任的划分出租方负责房屋结构及主要设施的修缮，承租方负责日常使用中的小修小补。8.2修缮的程序与时限房屋需要修缮时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______天内进行修缮。8.3改善措施与费用承担若需对房屋进行改善，双方应协商确定改善措施及费用承担方式。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。9.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更或解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并在______天内送达对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首先应通过协商解决，协商不成时可提交调解或仲裁。11.2协商与调解的程序双方应本着公平原则进行协商，协商不成可请求第三方调解。11.3仲裁或诉讼的适用若调解无效，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：税费与费用12.1税费的种类与计算房屋租赁税费包括______，由______方承担。12.2费用的支付责任租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______方承担。12.3税费与费用的调整若国家税收政策调整，双方应根据新的政策协商调整各自承担的税费。第十三章：特别条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用、装修限制等事项作出约定。13.2附加条件与义务出租方应保证房屋的安全性，承租方应遵守房屋使用规定。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方信息出租方（签字或盖章）：，承租方（签字或盖章）：。14.2签署时间与地点签署时间：，签署地点：。14.3合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，根据需要向相关部门备案。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和执行性的关键部分。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件列表附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋使用规定附件三：租赁保证金收据附件四：房屋修缮及维护记录附件五：租赁期间的税费及费用明细附件六：特殊使用许可或限制说明附件七：租赁房屋的保险证明附件八：房屋安全检查报告附件九：租赁房屋的环保评估报告附件十：房屋租赁合同变更或解除协议书附件十一：争议解决协议书附件十二：其他补充文件或证明二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金擅自转租或出借房屋擅自改变房屋结构或用途违反房屋使用规定未按规定时间进行房屋修缮违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释转租：指承租方将租赁房屋部分或全部出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一笔款项。四、争议解决机制合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，可采取以下程序：提交至相关行业协会进行调解。向约定的仲裁委员会申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除合同自多方签字盖章之日起生效。合同变更需经多方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应基于合同约定或法律规定，解除后应妥善处理房屋交接、款项结算等事宜。六、合同备案根据相关法律规定，本合同应向房地产管理部门备案，备案后合同对外具有公示效力。七、税费及费用承担租赁期间产生的税费及费用，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等，应由各方根据法律规定和合同约定承担。八、房屋使用与维护承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。出租方应保证房屋的基本使用功能，及时响应承租方的维修请求。承租方应承担日常维护责任，包括清洁、小型维修等。九、房屋修缮与改善出租方负责房屋的定期检查和必要修缮。承租方提出的改善建议需经出租方同意后实施，相关费用由双方协商确定。十、特殊约定针对房屋的特殊使用需求或限制，各方可制定特殊约定，并以附件形式纳入合同。十一、保险与安全出租方应为房屋投保必要的财产保险。承租方应遵守房屋安全管理规定，确保使用安全。十二、环保要求出租方应确保房屋符合环保要求，不造成环境污染。十三、房屋交付与验收出租方应按约定条件交付房屋。承租方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署交接单。十四、合同的终止与后续事宜合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，处理房屋返还、款项结算等后续事宜。以上附件条款及说明为多方主导时的合同补充内容，旨在确保合同的全面性和可执行性，保护各方的合法权益。各方在签订合同时应仔细阅读并理解所有附件内容，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件一：房屋设施设备清单及状态说明附件二：房屋使用规定及承租方承诺书附件三：租赁保证金支付凭证附件四：房屋修缮及维护记录附件五：租赁期间的税费及费用明细表附件六：特殊使用许可或限制的书面说明附件七：房屋保险单据附件八：房屋安全检查合格证明附件九：环保评估报告附件十：合同变更或解除的书面协议附件十一：争议解决协议书附件十二：其他补充文件或证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、擅自改变房屋结构或用途、违反房屋使用规定等。违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：转租：指承租方将租赁房屋部分或全部出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一笔款项。四、规定合同的争议解决机制：合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，可采取以下程序：提交至相关行业协会进行调解。向约定的仲裁委员会申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自多方签字盖章之日起生效。合同变更需经多方协商一致，并以书面形式确认。合同解除