社区临时房屋租赁合同2024年

社区临时房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施与条件2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金条款5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3交付与验收流程第七章：房屋使用与维护7.1租赁方使用权7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造规定8.2装修与改造审批流程8.3装修与改造费用第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件请注意，以上目录仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（房屋所在地）的临时房屋租赁事宜。1.3合同解释合同中的任何条款，如有歧义，应根据合同目的和相关法律规定进行解释。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施与条件房屋配备______等基本生活设施，并保持良好状态。2.3房屋使用限制租赁方不得将房屋用于非法活动或违反社区规定的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期满，租赁方应在______年______月______日前将房屋返还给出租方。3.3租赁期限的变更双方可协商一致，提前或延后租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁方应支付的租金为每月______元。4.2租金支付时间租金应于每月的第______日前支付。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。第五章：押金条款5.1押金金额租赁方应支付押金______元，用于保障房屋设施的完好。5.2押金支付时间押金应在合同签订时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满且房屋设施无损坏，押金应全额退还。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间出租方应于______年______月______日前将房屋交付给租赁方。6.2验收标准房屋交付时，租赁方应按照约定的标准进行验收。6.3交付与验收流程双方应在交付时共同检查房屋设施，并签署验收单。第七章：房屋使用与维护7.1租赁方使用权租赁方有权按照合同约定使用房屋。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮。7.3维修与修缮如房屋设施损坏，出租方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造规定租赁方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。8.2装修与改造审批流程出租方应在收到申请后______个工作日内给予答复。8.3装修与改造费用装修或改造的费用由租赁方承担。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件租赁方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转租。9.2转让条件租赁方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转让。9.3转租与转让的程序转租或转让应按照合同约定和相关法律规定进行。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项合同未尽事宜，按照相关法律规定执行。第十四章：合同签署14.1签署方出租方：，租赁方：14.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署于______。14.4合同生效条件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：房屋安全与责任15.1安全保障出租方应保证房屋符合安全标准，无安全隐患。15.2责任划分若因房屋本身问题导致安全事故，出租方应承担责任。15.3紧急情况处理租赁方在遇到紧急情况时，应立即通知出租方，并采取必要措施。第十六章：房屋保险16.1保险责任出租方应为房屋投保相应的保险。16.2保险范围保险应涵盖房屋结构、设施设备等。16.3保险费用保险费用由出租方承担。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任出租方负责房屋的定期维修和保养。17.2保养周期房屋应至少每______进行一次全面保养。17.3维修通知租赁方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方。第十八章：房屋检查与评估18.1定期检查出租方应定期对房屋进行检查。18.2检查标准检查应按照房屋维护标准进行。18.3评估报告检查后，出租方应提供房屋状况评估报告。第十九章：房屋使用记录19.1使用记录租赁方应记录房屋使用情况，包括但不限于维修、保养等。19.2记录保存使用记录应妥善保存，以备查验。19.3记录提供在合同期满或解除时，租赁方应向出租方提供使用记录。第二十章：房屋退还与验收20.1退还条件租赁方在合同期满或解除时，应将房屋退还给出租方。20.2退还流程退还时应按照合同约定的流程进行。20.3退还验收出租方应在房屋退还时进行验收，并出具验收报告。第二十一章：合同的法律效力21.1法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。21.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用______法律。21.3法律文书送达法律文书应送达至合同所列明的地址。第二十二章：合同的修改与补充22.1修改条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自修改。22.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。22.3修改与补充的法律效力修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知与送达23.1通知方式双方的通知应以书面形式进行。23.2送达地址通知应送达至合同所列明的地址。23.3送达时间通知自送达之日起生效。第二十四章：保密条款24.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。24.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。25.2不可抗力影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方应及时通知对方。25.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。第二十六章：合同的终止26.1终止条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可终止合同。26.2终止通知终止合同应以书面形式通知对方。26.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十七章：附件27.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。27.2附件内容附件包括房屋设施清单、验收报告等。27.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十八章：其他约定28.1约定事项双方可就合同未尽事宜进行其他约定。28.2约定效力其他约定与本合同具有同等法律效力。28.3约定变更其他约定的变更应经双方协商一致。第二十九章：合同生效29.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。29.3生效范围合同生效后，对双方均具有约束力。第三十章：附加条款30.1附加内容双方可根据实际情况，对合同内容进行附加。30.2附加效力附加条款与本合同具有同等法律效力。30.3附加变更附加条款的变更应经双方协商一致。以上章节内容为合同的后半部分，具体条款应根据实际情况和法律规定进行制定和调整。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，其重要性不亚于合同正文。附件条款通常包含房屋设施清单、验收报告、特殊约定等，旨在为合同的执行提供更详细的指导和依据。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明。一、房屋设施清单附件设施清单的详细性：附件应详细列明房屋内所有设施的型号、数量、状况等信息。设施清单的更新：在租赁期间，若设施有增减或更换，应及时更新设施清单，并由所有方确认。设施清单的作用：作为房屋交付和退还时的验收依据，确保设施的完整性和可用性。二、房屋验收报告附件验收流程：详细说明验收的步骤、标准和时间点。验收责任：明确各方在验收过程中的责任和义务。验收结果：验收报告应记录房屋的实际状况，包括设施的完好程度和任何需要维修的问题。三、特殊约定附件约定内容：包括但不限于房屋的特殊使用要求、装修限制、宠物政策等。约定的法律效力：特殊约定应具有与合同正文同等的法律效力。约定的变更：任何对特殊约定的修改都应得到所有方的同意，并以书面形式记录。四、房屋维护和保养记录附件维护周期：记录房屋的定期维护和保养的周期和内容。维护责任：明确各方在房屋维护和保养中的责任分配。维护记录的作用：作为房屋状态的证明，有助于解决租赁期间可能出现的维护争议。五、房屋使用和变更记录附件使用记录：记录租赁方对房屋的使用情况，包括居住人数、特殊活动等。变更记录：若租赁方对房屋进行了任何形式的变更，应详细记录变更的内容和时间。记录的法律效力：使用和变更记录可作为合同执行过程中的重要证据。六、房屋安全检查报告附件检查项目：列出房屋安全检查的具体项目，如电气安全、结构安全等。检查周期：明确安全检查的周期，确保房屋的持续安全性。检查结果：记录每次检查的结果，包括发现的问题和采取的措施。七、房屋保险证明附件保险范围：详细说明保险覆盖的范围和不包括的项目。保险期限：记录保险的生效日期和到期日期。保险证明的作用：作为房屋遭受不可预见损失时的赔偿依据。八、房屋退还和验收流程附件退还条件：明确租赁期满或合同解除时房屋退还的具体条件。退还流程：详细描述房屋退还的步骤和所需时间。退还验收：记录退还时的验收流程和结果，确保房屋的顺利移交。九、多方沟通和协调机制附件沟通渠道：设立多方沟通的渠道和方式，确保信息的及时传递。协调机制：建立有效的协调机制，解决租赁过程中出现的争议和问题。记录和报告：记录沟通和协调的过程，形成报告供所有方查阅。十、附加条款和说明附件附加内容：包含合同正文未涉及但对多方有约束力的条款。附加条款的制定：明确附加条款的制定流程和要求。附加条款的效力：附加条款一经所有方同意，即具有法律效力。附件条款及其说明是多方主导的房屋租赁合同中的重要组成部分，它们为合同的执行提供了具体操作指南，确保了合同的顺利实施和各方权益的保护。所有方应充分理解并遵守附件条款的规定，以维护租赁关系的稳定和和谐。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于以下内容：房屋设施清单附件，详细列出房屋内所有设施的型号、数量、状况等信息。房屋验收报告附件，记录房屋交付和退还时的验收流程和结果。特殊约定附件，包含房屋的特殊使用要求、装修限制等。房屋维护和保养记录附件，记录定期维护和保养的周期、内容和责任分配。房屋使用和变更记录附件，记录租赁方对房屋的使用情况和变更内容。房屋安全检查报告附件，列出安全检查的项目、周期和结果。房屋保险证明附件，详细说明保险的范围、期限和作用。房屋退还和验收流程附件，描述房屋退还的步骤、条件和验收结果。多方沟通和协调机制附件，设立沟通渠道和协调机制，解决争议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律规定和实际行为表现。三、法律名词及解释：租赁方：指根据合同约定使用房屋的一方。出租方：指根据合同约定提供房屋的一方。押金：租赁方为保障房屋设施完好而支付的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同解除：指合同双方或一方依法或依约终止合同关系的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的争议，首先应通过双方协商解决。协商不成时，可提交至相关调解机构进行调解。调解仍无法解决的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终