个人店面出租合同2024年

个人店面出租合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的法律资格第三章：租赁物描述3.1店面的位置和面积3.2店面的设施和条件3.3店面的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租和终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期和时间5.3迟延支付的处理第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付和退还6.3押金的使用限制第七章：店面的使用和维护7.1乙方的使用权利7.2乙方的维护责任7.3甲方的维修义务第八章：装修和改造8.1装修和改造的许可8.2装修和改造的标准8.3装修和改造的费用承担第九章：保险和风险承担9.1保险的购买和种类9.2风险和责任的承担9.3意外事件的处理第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的处理方式10.3违约金的确定第十一章：合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更或解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的生效与终止第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及保存14.5其他约定事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于店面租赁的权利义务关系。1.2合同标的本合同的标的为位于______的店面，具体地址为______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3双方的法律资格双方均应提供相应的法律资格证明文件，以确保合同的有效性。第三章：租赁物描述3.1店面的位置和面积店面位于______，建筑面积为______平方米。3.2店面的设施和条件店面包括______等设施，具体条件详见附件一。3.3店面的用途限制乙方应将店面用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将店面返还甲方。4.3续租和终止条件租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后可续签租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额月租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付周期和时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付下个月租金。5.3迟延支付的处理如乙方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%向甲方支付违约金。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金的支付和退还乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金。6.3押金的使用限制押金仅用于乙方违约时的赔偿，不得用于抵扣租金。第七章：店面的使用和维护7.1乙方的使用权利乙方有权根据合同约定使用店面进行商业活动。7.2乙方的维护责任乙方应负责店面的日常维护，确保店面设施的正常使用。7.3甲方的维修义务甲方应负责店面的结构性维修，确保店面的安全。以上为合同的前七章内容，后续章节将包含装修和改造、保险和风险承担、违约责任、合同变更和解除、争议解决等关键条款。第八章：装修和改造8.1装修和改造的许可乙方如需进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。8.2装修和改造的标准所有装修和改造活动必须符合当地法律法规及建筑规范，不得损害店面结构安全。8.3装修和改造的费用承担乙方负责装修和改造的全部费用，除非双方另有书面约定。第九章：保险和风险承担9.1保险的购买和种类乙方应为店面购买必要的保险，包括但不限于财产保险和公共责任保险。9.2风险和责任的承担乙方应承担租赁期间因经营活动引起的所有风险和责任。9.3意外事件的处理如发生意外事件导致店面损毁，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，均视为违约。10.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的确定违约金的数额应相当于违约造成的直接损失，具体数额由双方协商确定。第十一章：合同变更和解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院另有判决外，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应依据合同目的和文义进行。13.2合同的补充本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第十四章：合同签订14.1签约方本合同由以下各方于______年______月______日在______签订。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5其他约定事项双方在此确认，已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。以上为合同的后七章内容，涵盖了装修和改造、保险和风险承担、违约责任、合同变更和解除、争议解决以及合同签订等关键条款。这些条款为合同的执行提供了详细的指导和规范，确保了合同的顺利履行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的个人店面出租合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是为此类合同制定的详细附件条款及说明：一、附件列表及详细内容附件一：店面详细描述1.1法律位置和物理地址1.2面积测量和空间布局1.3现有设施和条件的详细清单附件二：租赁期限和条件2.1租赁开始和结束日期的具体规定2.2续租选项和提前终止的条件2.3租赁期限内的特殊事件处理附件三：租金和支付条款3.1租金计算方法和支付时间表3.2租金调整机制和通货膨胀因素3.3迟延支付的利息和罚款规定附件四：押金和保证金4.1押金数额和支付方式4.2押金的保管和退还条件4.3保证金的使用范围和限制附件五：使用和维护责任5.1乙方的使用权利和限制5.2日常维护和紧急修复责任5.3长期维护和翻新计划附件六：装修和改造规定6.1装修和改造的审批流程6.2装修标准和安全规定6.3装修和改造的费用分配附件七：保险要求7.1必须购买的保险类型和覆盖范围7.2保险证明的提交和更新7.3保险事件的处理流程附件八：违约责任8.1违约行为的定义和识别8.2违约赔偿的计算方法8.3违约争议的处理程序附件九：争议解决机制9.1争议解决的首选途径和步骤9.2第三方调解和仲裁的规则9.3法律诉讼的适用条件和限制附件十：合同变更和解除-10.1合同变更的条件和程序-10.2合同解除的权利和义务-10.3合同终止后资产和责任的处理二、附件条款的法律效力附件条款作为主合同的补充，具有与主合同相同的法律效力。一旦合同各方在主合同上签字盖章，即表示各方同意附件条款的内容，并承诺遵守。三、附件条款的执行执行的前提附件条款的执行以主合同的有效性为前提。附件条款的执行需符合相关法律法规的规定。执行的程序各方应按照附件条款的规定，及时、全面地履行各自的义务。在执行过程中，如遇到任何问题，应及时通知其他方，并寻求解决方案。执行的监督各方有权监督附件条款的执行情况。如一方未履行或未完全履行附件条款规定的义务，其他方有权要求其承担相应的责任。四、附件条款的解释和修改解释权附件条款的解释权属于合同各方共同所有。如对附件条款的内容存在争议，各方应通过协商解决。修改程序附件条款的修改应遵循主合同中关于合同变更的规定。任何修改均需以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。五、附件条款的补充补充内容的提出任何一方均可提出对附件条款的补充建议。补充建议应以书面形式提出，并说明补充的理由和目的。补充内容的协商收到补充建议后，各方应进行充分协商。经协商一致后，可形成书面的补充协议，并作为附件条款的一部分。补充内容的生效补充协议经各方签字盖章后，与附件条款具有同等法律效力。补充协议的生效不影响主合同及已有附件条款的有效性。六、附件条款的终止终止条件附件条款随主合同的终止而终止。如主合同提前解除，附件条款亦随之解除。终止后的处理附件条款终止后，各方应按照主合同及附件条款的规定，妥善处理相关事宜。如在终止后仍有未尽事宜，各方应本着公平合理的原则协商解决。七、其他附件条款的完整性本附件条款及说明已涵盖所有与主合同相关的补充内容。除非经各方协商一致，否则不得对附件条款进行任何形式的删减或修改。附件条款的优先级如附件条款与主合同内容存在冲突，以附件条款的规定为准。附件条款未涉及的内容，仍按主合同的规定执行。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更加明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。附件条款的制定和执行，旨在增强合同的可操作性，保障各方的合法权益，促进合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的组成部分，包括但不限于以下文件：附件一：店面详细描述，包括法律位置、物理地址、面积测量和空间布局。附件二：租赁期限和条件，明确租赁开始和结束日期、续租选项和提前终止条件。附件三：租金和支付条款，涵盖租金计算方法、支付时间表以及迟延支付的利息和罚款。附件四：押金和保证金，规定押金数额、支付方式、保管和退还条件。附件五：使用和维护责任，包括乙方使用权利、日常维护和紧急修复责任。附件六：装修和改造规定，涉及装修审批流程、装修标准和费用分配。附件七：保险要求，包括必须购买的保险类型、保险证明提交和保险事件处理。附件八：违约责任，定义违约行为、赔偿计算方法和争议处理程序。附件九：争议解决机制，首选途径、第三方调解和仲裁规则、法律诉讼适用条件。附件十：合同变更和解除，包括变更条件、程序、解除权利义务和终止后资产处理。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未按规定期限进行店面维护或装修。违反租赁物用途限制或进行非法活动。未经甲方同意擅自变更租赁物结构或用途。迟延返还租赁物或返还时租赁物损坏严重。违约行为的认定应基于合同条款及相关法律法规，由合同各方协商确定或由有关司法机关裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人承担全部债务。保证责任：指保证人对债务人的债务承担连带清偿责任。抵押权：指债务人或第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。质押权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向合同签订地的商会或相关调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。诉讼：在仲裁条款无效或未约定仲裁的情况下，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因履行完毕、协商一致解除、约定解除条件成就或法律规定的其他情形而解除。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，