2024年建筑项目居间的合同

2024年建筑项目居间的合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居间方信息第三章：项目概况3.1项目名称及地点3.2项目规模及主要特征3.3项目实施计划第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用计算方法5.2居间费用支付条件5.3居间费用支付时间第六章：合同方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的后果第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及居间方在建筑项目合作过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和合作各方的利益。1.2合同定义1.2.1“甲方”指委托居间方提供服务的一方。1.2.2“乙方”指接受居间方服务并承担相应义务的一方。1.2.3“居间方”指提供居间服务，协助甲乙双方完成项目合作的第三方。1.2.4“项目”指本合同所涉及的建筑项目。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方及居间方在项目合作过程中的所有活动。第二章：合同方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______；2.1.2甲方法定代表人：______；2.1.3甲方地址：______；2.1.4甲方联系方式：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______；2.2.2乙方法定代表人：______；2.2.3乙方地址：______；2.2.4乙方联系方式：______。2.3居间方信息2.3.1居间方名称：______；2.3.2居间方法定代表人：______；2.3.3居间方地址：______；2.3.4居间方联系方式：______。第三章：项目概况3.1项目名称及地点3.1.1项目名称：______；3.1.2项目地点：______。3.2项目规模及主要特征3.2.1项目规模：______；3.2.2项目主要特征：______。3.3项目实施计划3.3.1项目实施的主要阶段：______；3.3.2各阶段的起止时间：______；3.3.3项目实施的关键节点：______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1居间方提供的服务包括但不限于：______；4.1.2居间方不提供的服务包括：______。4.2居间服务标准4.2.1居间服务的质量标准：______；4.2.2居间服务的完成标准：______。4.3居间服务期限4.3.1服务开始日期：______；4.3.2服务结束日期：______；4.3.3服务期限的延长条件：______。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用计算方法5.1.1居间费用的计算基础：______；5.1.2居间费用的计算公式：______。5.2居间费用支付条件5.2.1支付条件一：______；5.2.2支付条件二：______。5.3居间费用支付时间5.3.1预付款支付时间：______；5.3.2进度款支付时间：______；5.3.3尾款支付时间：______。第六章：合同方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方的权利包括：______；6.1.2甲方的义务包括：______。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方的权利包括：______；6.2.2乙方的义务包括：______。6.3居间方的权利与义务6.3.1居间方的权利包括：______；6.3.2居间方的义务包括：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件一：______；7.1.2变更条件二：______。7.2合同解除条件7.2.1解除条件一：______；7.2.2解除条件二：______。7.3合同变更与解除的程序7.3.1变更程序：______；7.3.2解除程序：______。第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.1.1违约行为的定义：任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.1.2违约责任的确定：违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力情况下的免责：如违约方因不可抗力原因导致违约，可免除违约责任。8.3.2双方协商一致的免责：经双方协商一致，可部分或全部免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商：双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议提出：一方应在争议发生后______天内提出书面争议通知。9.2.2争议处理：双方应在收到争议通知后______天内进行协商。9.2.3争议仲裁或诉讼：协商不成时，按照9.1条款的规定进行仲裁或诉讼。9.3争议解决费用9.3.1费用承担：除仲裁费用或诉讼费用外，双方各自承担因争议解决产生的费用。9.3.2成功方费用：仲裁或诉讼中胜诉方有权要求败诉方承担合理的律师费和诉讼费用。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效的附加条件：______。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：项目合作完成，合同自然终止。10.2.2合同解除：根据7.2条款的规定，合同可提前解除。10.2.3其他终止条件：______。10.3合同终止后的权利义务10.3.1合同终止不影响合同终止前双方已产生的权利和义务。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理未尽事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。11.1.2保密信息不包括公众已知或非因一方违反保密义务而为公众所知的信息。11.2保密义务11.2.1各方应对在合作过程中获知的保密信息予以保密。11.2.2保密义务不因合同终止而解除。11.3保密期限11.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年。11.3.2特定保密信息的保密期限：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知义务12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。12.2.2通知内容应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。12.3不可抗力的后果12.3.1不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方可免除或部分免除责任。12.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决后续事宜。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附加条款与本合同内容不一致时，以附加条款为准。13.2附加条款的内容13.2.1附加条款可包括但不限于特殊服务要求、额外的权利义务等。13.2.2附加条款的具体内容：______。13.3附加条款的变更13.3.1附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2变更后的附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1甲方（盖章）：______；14.1.2乙方（盖章）：______；14.1.3居间方（盖章）：______。14.2签署时间14.2.1合同签署日期：______年______月______日。14.3签署地点14.3.1合同签署地点：______。14.4合同附件14.4.1附件一：______；14.4.2附件二：______；14.4.3附件三：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：项目详细规划书项目详细规划书概述1.1本附件旨在提供项目的具体规划信息，包括但不限于建筑设计、施工计划、材料选择等。1.2规划书应包含所有参与方认可的项目细节，确保项目实施的一致性和准确性。建筑设计2.1建筑设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图及必要的细节图纸。2.2设计规范：详细说明建筑设计遵循的规范和标准。施工计划3.1施工进度表：详细列出施工各阶段的时间表和关键节点。3.2施工方法：描述施工过程中将采用的方法和技术。材料选择4.1材料规格：列出项目所需的所有材料及其规格和标准。4.2材料来源：说明材料的供应商和采购流程。环境与安全5.1环境保护措施：描述在施工过程中将采取的环境保护措施。5.2安全生产规定：列出施工安全的相关规程和要求。附件二：多方协调机制协调机制概述1.1本附件旨在明确多方参与项目时的协调机制，确保项目顺利进行。1.2协调机制包括定期会议、信息共享、决策流程等。定期会议2.1会议频率：确定定期会议的频率，如每月、每季度等。2.2会议内容：包括项目进度报告、问题讨论、决策制定等。信息共享3.1信息共享平台：建立一个多方可以访问的信息共享平台。3.2信息更新：各方应定期更新项目相关信息，确保信息的时效性和准确性。决策流程4.1决策权限：明确各方在项目决策中的权限和责任。4.2决策程序：描述决策的提出、讨论、表决和执行的流程。争议解决5.1争议解决机制：设立一个多方参与的争议解决小组。5.2争议处理流程：详细说明争议的提出、调查、协商和解决的步骤。附件三：风险管理计划风险管理概述1.1本附件旨在识别、评估和应对项目实施过程中可能遇到的风险。1.2风险管理计划包括风险识别、风险评估、风险应对策略等。风险识别2.1风险清单：列出项目可能面临的所有风险，包括市场风险、技术风险、法律风险等。2.2风险描述：对每个风险进行详细描述，包括风险发生的可能性和潜在影响。风险评估3.1风险概率：评估每个风险发生的概率。3.2风险影响：评估每个风险对项目目标的影响程度。风险应对策略4.1风险预防：针对每个风险制定预防措施，以减少风险发生的可能性。4.2风险缓解：对于无法完全预防的风险，制定缓解措施，以降低风险发生时的影响。风险监控5.1风险监控机制：建立一个风险监控系统，定期检查风险管理计划的执行情况。5.2风险报告：定期向所有参与方报告风险管理的进展和任何新识别的风险。附件四：质量保证计划质量保证概述1.1本附件旨在确保项目实施过程中的各项工作符合预定的质量标准。1.2质量保证计划包括质量目标、质量控制流程、质量监督和评估等。质量目标2.1质量标准：明确项目的质量标准和验收标准。2.2质量目标：设定项目的质量目标，包括短期和长期目标。质量控制流程3.1质量控制点：确定项目的关键质量控制点。3.2质量控制措施：为每个控制点制定具体的控制措施。质量监督4.1质量监督团队：组建一个专门的质量监督团队，负责项目的质量监督工作。4.2质量监督计划：制定详细的质量监督计划，包括监督频率和监督内容。质量评估5.1质量评估方法：确定项目质量的评估方法和评估标准。5.2质量评估报告：定期进行质量评估，并编制质量评估报告，向所有参与方报告。附件五：项目预算和财务管理项目预算1.1预算编制：详细列出项目的预算编制，包括直接成本和间接成本。1.2预算分配：说明预算在不同项目阶段和不同参与方之间的分配。财务管理2.1财务管理制度：建立一套财务管理制度，确保项目资金的合理使用和有效监控。2.2财务报告：定期编制财务报告，向所有参与方报告项目的财务状况。成本控制3.1成本预测：对项目实施过程中可能产生的成本进行预测。3.2成本控制措施：制定成本控制措施，以确保项目成本不超出预算。资金筹措4.1资金来源：说明项目资金的来源，包括自有资金、贷款、投资等。4.2资金筹措计划：制定详细的资金筹措计划，确保项目资金的及时到位。财务风险管理5.1财务风险识别：识别项目实施过程中可能遇到的财务风险。5.2财务风险应对：制定财务风险应对策略，以减少财务风险对项目的影响。通过这些附件条款及说明，多方主导的项目可以得到全面的规划和管理，确保项目的顺利进行和成功完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细规划书附件二：多方协调机制附件三：风险管理计划附件四：质量保证计划附件五：项目预算和财务管理二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能按照合同条款履行其义务，或其行为违反了合同的规定。违约行为的认定通常基于合同的具体条款和相关法律规定。一旦违约行为被认定，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体内容应在合同中明确规定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。居间方：指提供居间服务，协助甲乙双方完