2024个人商铺出租合同范本简单

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方违约金和抵扣乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2在租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。5.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺地址和面积：确保双方明确商铺的具体地址和面积，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应共同实地查看商铺，确认地址和面积无误。2.租赁期限：明确租赁期限，避免租赁期满后双方因续约问题产生纠纷。解决办法是，在合同中明确约定租赁期满后的续约条件和租金调整方式。3.租金支付：约定清晰的租金支付方式和时间，避免乙方逾期支付租金。解决办法是，在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.商铺使用和维修：明确乙方对商铺的使用范围和维修责任，避免因使用不当导致纠纷。解决办法是，在合同中明确规定乙方的使用范围和维修责任。5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和方式，避免双方因合同变更或解除产生纠纷。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式。6.违约责任：明确双方的违约责任，以避免违约行为发生时无法追究责任。解决办法是，在合同中明确规定双方的违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式，以避免发生纠纷时无法及时解决。解决办法是，在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产交易和管理关系的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和合同等内容。3.租赁合同：租赁合同是出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁期限是承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。6.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：争议解决是解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人商铺出租：适用于个人拥有商铺，并将其出租给他人使用的情况。2.小微企业租赁商铺：适用于小微企业租赁商铺进行经营活动的情况。3.商铺租赁代理：适用于商铺租赁代理公司与房东或租户签订租赁合同的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确双方对商铺装修的约定，包括装修范围、装修费用和装修期限等。2.转租条款：明确乙方是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.保险条款：约定乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险的类型和保额等。4.知识产权保护条款：明确双方对商铺内发生的知识产权侵权行为的处理方式。5.商铺交接条款：约定商铺租赁期满后，乙方应如何将商铺退还给甲方。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.乙方营业执照副本：用于证明乙方的经营主体资格。3.商铺平面图：用于明确商铺的具体布局和面积。4.租赁押金支付凭证：用于证明乙方支付租赁