土地居间合同的范本

合同编号：__________鉴于甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间人，愿意为甲方提供土地买卖的居间服务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条居间事项1.1乙方作为居间人，应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地使用权买卖合同。1.2乙方应提供与土地买卖相关的市场信息，协助甲方进行土地使用权交易。第二条居间费用2.1甲方同意支付乙方居间服务费，费率为土地成交价的________%。2.2乙方应在成交后向甲方开具正规发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解的甲方商业秘密予以保密，否则应承担违约责任。第四条违约责任4.1乙方违反本合同的约定，导致居间服务未能完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实各方的营业执照、身份证等证件，确保其合法有效。2.明确土地使用权的相关信息，如地块位置、面积、用途等。解决办法：在合同中详细描述土地使用权的具体信息，可附上相关权属证明。3.注意居间费用的计算方式和支付时间，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定居间费用的计算方式和支付时间，以及支付方式。4.保密条款的约定要具体明确，以防泄露商业秘密。解决办法：详细描述需要保密的信息，以及违反保密条款的违约责任。5.违约责任的约定要明确，以便在发生违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约情形和违约责任，包括违约金等。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间人：指在买卖双方之间充当中介，促使双方达成交易并收取佣金的自然人或者法人。3.居间服务费：指居间人为促成合同所收取的报酬，通常为交易金额的一定比例。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。应用场合：1.甲方打算出售或购买土地使用权时，与居间人乙方签订的合同。2.居间人乙方协助甲方与第三方达成土地使用权买卖合同的过程中，作为双方之间的中介服务协议。补充条款：1.土地使用权转让条件：明确土地使用权转让需符合的法律、法规和政策要求。2.交易流程：详细描述土地使用权买卖的具体流程，包括签约、付款、过户等环节。3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括土地增值税、契税等。4.土地使用权性质变更：如土地用途变更、使用权期限延长等情形下的处理办法。5.违约责任：细化违约情形及违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2