2024年房屋租赁简易合同的范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条房屋使用及保管4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给第三方，不得利用房屋从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。第五条维修及保养5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确指出双方有义务在信息变更时及时通知对方，并规定了更新合同的具体流程。2.租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的迟延支付或错误支付。解决办法：在合同中详细规定了租金的支付方式、时间和账户信息，并要求乙方按照约定的时间支付租金。3.租赁期限的起始和结束时间应明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定了租赁期限的起始和结束时间，并强调了期满后的续租流程。4.双方对于房屋的使用和维护有明确的义务和责任，以保证房屋的完好和正常使用。解决办法：在合同中详细列出了双方在房屋使用和维护方面的义务和责任，并规定了损坏赔偿的具体条款。5.合同的变更和解除需要双方的书面协议，并明确规定了违约责任。解决办法：在合同中明确了合同变更和解除的程序，并详细列出了违约责任的具体条款。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁并使用出租人房屋的个人或机构。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金：指承租人为使用和占用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指当承租人未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用，作为对迟延履行义务的惩罚。7.维修及保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用和功能。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及基本设施和家具的使用。4.需要明确租金支付周期和金额的租赁合同。5.出租人和承租人之间需要明确双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和家具，包括其状态和数量。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。3.保险责任：双方对于房屋及内容的保险责任进行明确，包括必须购买的保险类型。4.维修责任：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。5.变更条款：如果合同需要变更，应明确变更的程序和条件。6.提前终止条款：规定在合同执行期间，如何处理提前终止租赁的情况。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如