2024年全新对乙方门面租赁合同

2024年全新对乙方门面租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁门面的相关法律法规，具备合法的出租资格。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按照合同约定时间将门面交付乙方使用。若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按租金的_______%计算。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等），账户信息如下：甲方开户行：________________账户名称：________________账号：________________四、保证金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的水、电、物业费等费用由乙方承担。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（1）甲方负责门面的主体结构维修；（2）乙方负责门面的日常维护和装修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保甲方为门面房屋的合法所有权人，乙方具备合法的经营资格。2.明确租赁期限：双方应清晰了解租赁的开始与结束日期，避免期限争议。3.租金支付与保证金：乙方应按时支付租金和保证金，支付方式需双方明确约定。4.维修责任：合同中应详细划分门面的维修责任，避免后期维修责任不清。5.违约责任：双方应明确违约的情形和违约后的责任承担。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.详细记录合同内容，确保条款明确、具体。2.双方在签订合同时应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。3.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他解决方式。法律名词解释：出租人：指出让其财产（如房屋、土地等）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人财产的自然人或法人。租赁期限：指出租人将财产租给承租人使用的期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。保证金：为确保合同履行，当事人预先支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：如果乙方是个餐饮店补充条款：乙方在经营餐饮业务时，需确保符合食品安全标准，不得因经营造成门面及周围环境的污染。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。场合2：乙方需要装修门面补充条款：乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修质量。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除固定装修，应将其无偿留给甲方。特殊场合补充：1.场合与补充如下：场景如下：附件列表：特殊场合：1.装修方案及预算：乙方提供的装修方案和预算，需甲方审批。2.营业执照复印件：乙方的营业执照复印件，证明其经营合法性。3.安全审查报告：针对餐饮店的食品安全审查报告。1.房产证复印件：证明甲方是门面的合法所有者。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，确认身份。3.租金支付凭证：乙方支付