公积金贷款手房屋买卖合同2024年

公积金贷款手房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________路__________号__________室，建筑面积为______平方米，房屋性质为______，土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方使用公积金贷款支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.3乙方应在合同签订之日起______日内，向公积金管理中心申请贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关材料。2.4乙方在取得公积金贷款后，应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方在取得房屋所有权证后，应及时将产权证原件交付给甲方，以便甲方办理相关手续。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，并保证房屋不存在质量问题。4.2乙方在购买房屋后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用房屋，不得改变房屋用途。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费。4.4双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日特殊情况的补充条款：第八条房屋维修基金8.1甲方应将房屋维修基金账户内的余额转移至乙方名下，并在过户手续办理完毕后提供相关证明。8.2若房屋维修基金账户余额不足，乙方同意在过户后按照实际需要补缴差额部分。第九条房屋附属设施9.1甲方应将房屋内附属设施（如空调、热水器等）一并转让给乙方，双方另有约定的除外。9.2若附属设施存在质量问题，甲方应在交付房屋前负责维修或更换。第十条房屋交易税费10.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。10.2乙方在办理房屋过户手续过程中，若发现甲方未缴纳相关税费，乙方有权要求甲方补缴，否则乙方有权拒绝支付购房款。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对房屋的实际情况进行充分了解，包括房屋产权、质量、周边环境等。（2）双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。（3）在办理房屋过户手续时，双方应按照约定的时间节点履行相关义务，以免产生纠纷。（4）合同签订后，双方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3