2024年房产交易居间合同

2024年房产交易居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（居间方）：__________丙方（受托人）：__________鉴于甲方拥有房产一处，现欲通过乙方居间介绍，将房产出售给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。1.2房产土地使用权类型为__________，土地使用面积为__________平方米，土地使用权终止日期为__________。第二条居间服务内容（1）为甲方提供房产出售咨询、市场分析、价格评估等服务；（2）为丙方提供购房咨询、房源信息、交易流程等服务；（3）协助甲乙丙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。第三条交易价格及支付方式3.1甲方同意将房产出售给丙方，丙方同意购买甲方房产，双方确认房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2丙方支付方式如下：（1）定金：丙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）首付款：丙方应在办理房产过户手续之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）尾款：丙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3丙方未按本合同约定的支付方式支付款项的，视为违约，应承担相应的违约责任。第四条居间费用4.1乙方为甲乙丙双方提供居间服务，甲乙丙双方同意支付乙方居间费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲乙丙双方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付居间费用。4.3乙方未履行居间服务义务的，无权要求支付居间费用。第五条交付及过户手续5.1甲方应在办理房产过户手续之日起__________日内，将房产交付给丙方。5.2乙方应协助甲乙丙双方办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。5.3房产过户手续办理完毕后，丙方应向甲方支付尾款。第六条违约责任6.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付房产或办理过户手续的，应向丙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3丙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.4乙方未履行居间服务义务的，应退还已收取的居间费用，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（居间方）：__________丙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙丙三方的全称、地址、联系方式等信息，确保合同主体明确。2.详细房产信息：合同中应详细列出房产的地址、面积、性质、土地使用类型等基本信息，以及房产证编号等关键信息。3.服务内容明确：乙方作为居间方，其服务内容、职责和范围应在合同中明确约定。4.交易价格及支付方式：合同中应明确房产交易价格，包括定金、首付款和尾款的具体金额和支付时间。5.居间费用：居间费用的金额、支付时间和条件应在合同中约定。6.过户手续：合同中应明确房产交付和过户手续的具体时间和责任方。7.违约责任：合同中应详细规定各方在违反合同约定时的违约责任和违约金。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：指双方当事人约定，一方为他方提供、报告订立合同的信息或者提供订立合同的媒介服务，他方支付报酬的合同。2.委托人：指合同中授权他人办理事务的一方。3.居间方：指在合同中为委托人和受托人提供媒介服务的第三方。4.受托人：指合同中接受委托人委托办理事务的一方。5.定金：指合同当事人一方以保证债务履行而在合同履行前预先支付给对方的款项。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。8.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币。9.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产房产出售补充条款：考虑到房产可能涉及家庭遗产问题，为避免日后纠纷，甲乙丙三方同意在合同中增加一条：“若房产涉及家庭遗产，甲方需提供合法继承权证明，包括但不限于遗嘱、法院判决书等文件，以确保房产交易合法性。”2.应用场合：异地房产交易补充条款：由于甲方或丙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，特增加一条：“若甲乙丙任何一方因特殊情况无法亲自到场办理房产交易相关手续，可授权代理人办理，代理人需提供授权委托书及身份证明文件。”3.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如果房产有共有权人，为保障其权益，增加一条：“甲方应确保所有共有权人均同意出售房产，并提供共有权人的书面同意书。若共有权人不同意出售，甲方应承担因此产生的一切责任。”4.应用场合：房产存在租赁合同补充条款：考虑到房产可能存在租赁合同，增加一条：“甲方应如实告知乙方和丙方房产是否存在租赁合同，并提供租赁合