2024年二手房委托代理合同范本

2024年二手房委托代理合同范本合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（代理人）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家代理销售机构，代理甲方出售该房产。1.2代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条代理权限（1）向潜在买家展示该房产，提供相关资料及信息；（2）代表甲方与买家进行谈判，协助双方达成交易；（3）协助甲方与买家签订《房地产买卖合同》。2.2未经甲方书面授权，乙方不得从事与本代理事项无关的活动。第三条甲方义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。3.3甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。3.4甲方应按约定向乙方支付代理佣金。第四条乙方义务4.1乙方应积极履行代理职责，努力为甲方寻找合适的买家。4.2乙方应确保代理行为符合法律法规及行业规范。4.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。4.4乙方在代理期限内不得自行购买或与他人合作购买该房产。第五条代理佣金及支付方式5.1甲方同意按该房产成交价的_______%向乙方支付代理佣金。5.2代理佣金在甲乙双方签订《房地产买卖合同》后_______日内支付。第六条违约责任6.1若甲方在代理期限内将该房产私下出售或委托其他机构代理，应向乙方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。6.2若乙方在代理期限内未能达成交易，本合同自行终止，乙方不得要求甲方支付任何费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确保房产没有产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，甲方应提供完整的房产证明文件，并由乙方进行核实。1.委托代理：指委托人授权代理人代表其处理特定事务的法律行为。在本合同中，甲方为委托人，乙方为代理人。2.独家代理：指代理人获得的在特定区域内唯一代表委托人进行某项事务的权利。3.代理期限：指代理人行使代理权利的有效时间范围。4.代理权限：指委托人授予代理人在代理过程中可以行使的具体权利。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.房产过户：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常伴随房产交易发生。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有争议，双方同意提交解决的法院，通常为合同签订地的人民法院。场合一：房产内有租客应用场合：如果房产里还有租客，我们需要考虑到租客的权益，以及可能会对销售过程带来的影响。补充条款：第九条特殊情况约定9.1甲方保证，该房产在代理期间内有租客居住，甲方应确保租客不会影响房产的正常看房和交易过程。9.2若因租客原因导致房产无法按期完成交易，甲方应负责与租客协商解决，并承担因此造成的损失。场合二：房产需要翻新应用场合：如果房产出售前需要翻新，这可能会影响代理的销售计划和周期。补充条款：第九条特殊情况约定9.3甲方计划在代理期间对房产进行翻新，甲方应提前通知乙方，并双方协商确定翻新期间的销售策略。9.4若翻新工程导致延期，甲乙双方应协商适当延长代理期限。1.房产证复印件：用来证明房产的归属和基本情况。2.土地证复印件：如果有的话，用来证明土地使用权的归属。3.身份证复印件：甲方提供的身份证明。4.房产平面图：展示房产的布局和结构。5.租客租赁合同复印件：如果有租客，需要提供租赁合同以证明租客的权益。1.房产证复印件：这个是必须的，证明这个房子是你的。2.土地证复印件：有时候房子对应的土地证也需要，