2024年老房子改造装修合同

2024年老房子改造装修合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的不动产，需要对其进行改造装修，乙方具备相应的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就老房子改造装修事宜达成如下协议：第一条工程项目及内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）拆除原有装修及设施；（2）水电改造；（3）防水隔热；（4）室内外墙面、地面、天花板的装修；（5）门窗安装；（6）家具、灯具、洁具等配套设施安装；（7）其他甲方指定的项目。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程总期限：自开工之日起至竣工之日止，共计______日历天。第三条工程价款3.1工程总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提供详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后______日内审核确认。3.3乙方按照甲方确认的工程预算书进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自增加或减少工程内容。3.4工程价款支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付给乙方工程总价款的______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方支付给乙方已完工程价款的______%；（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方剩余的工程价款。第四条质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合规定。4.2乙方在施工过程中应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。4.3乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于工程图纸、施工方案、材料检测报告等。第五条工程验收5.1工程验收分为分项验收和竣工验收。5.2分项验收：乙方完成某一项工程内容后，应通知甲方进行分项验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。5.3竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后______日内组织验收。5.4验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认，并将验收合格的工程交付给乙方。第六条违约责任6.1乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款______%的违约金。6.2乙方未能按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在甲方指定的合理期限内完成整改。如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。6.3甲方未能按照约定时间支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址等基本信息准确无误，以便在发生争议时能够明确责任主体。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.详细描述工程项目及内容：在合同中详细列明装修的具体项目，避免因项目描述不清导致的争议。法律名词解释：合同标的指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中即为老房子的改造装修工程。3.明确工程期限：约定工程的开工日期和竣工日期，以及总期限，以免乙方延期施工。法律名词解释：履行期限指合同义务的履行时间，包括开始履行的时间和结束履行的时间。4.规定工程价款及支付方式：明确总价款、预付款、进度款和尾款的支付比例及时间，保障双方利益。法律名词解释：合同价款指合同中约定的标的物的价格，包括预付款、进度款和尾款等。5.质量标准：约定乙方应遵守的质量标准，确保工程质量和施工安全。法律名词解释：质量标准指合同中约定的关于标的物质量的技术规范或要求。6.工程验收：约定验收流程和时间，确保工程质量符合约定。法律名词解释：工程验收指对工程项目的施工质量、安全、环保等方面进行检查、评估和确认。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、整改等。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。8.争议解决：约定争议解决方式，为双方提供维权途径。法律名词解释：争议解决指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.在合同履行过程中，双方应加强沟通，及时解决施工中的问题。2.如遇争议，通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。法律名词解释：友好协商指合同当事人通过对话、讨论等方式，自主解决合同争议的过程。诉讼指将争议提交给法院审理的解决方式。仲裁指将争议提交给仲裁机构审理的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老房子为历史建筑或者具有特殊文化价值，需要进行保护性装修。补充条款：鉴于该房屋的特殊价值，乙方在施工过程中应采取特别措施，保护建筑的原貌和历史文化遗产。具体补充如下：“乙方在施工前，需与甲方共同制定保护性装修方案，并经相关文物部门审核通过。在施工过程中，乙方应确保所有操作符合文物保护要求，并接受甲方及文物部门的监督。”2.场合：房屋装修涉及到的改动可能影响到邻居的权益。补充条款：为了维护邻里关系，乙方需考虑到施工对周边环境的影响。具体补充如下：“乙方应确保施工过程中的噪音、扬尘等对周边邻居的影响降到最低。如需进行可能影响邻居权益的施工，乙方需提前与邻居协商一致，并在施工前通知相关部门。”3.场合：甲方希望在装修过程中使用环保材料，注重绿色施工。补充条款：为了响应环保理念，乙方在施工中应使用环保材料。具体补充如下：“乙方应优先选用环保、低碳、无毒的装修材料，并在施工过程中采取节能减排措施