2024年精装修房屋租赁合同

2024年精装修房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：________层，建筑面积：________平方米，房屋设施状况：精装修。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。支付方式为：现金/银行转账。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、房屋维修及保养5.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，负责对房屋及附属设施进行维修保养。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，租赁期间如需变更或解除本合同，应书面协商一致。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处分房屋的代理人。2.明确租赁期限：注意合同中租赁起止日期，避免租期纠纷。3.确认租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需双方明确约定。4.押金条款：明确押金数额、退还条件和时间。5.维修责任：双方应明确各自对房屋及附属设施的维修责任。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保甲方有权出租。2.双方在合同中明确租赁期限，并在合同到期前协商续租或退租事宜。3.在合同中详细列明租金支付方式和时间，确保双方遵守。4.设定合理的押金条款，并在合同结束时按照约定退还。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁合同：指出租方与承租方就房屋租赁事项达成一致，明确双方权利义务的协议。押金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方家里有小孩，需要安全设施补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方应在租赁房屋内安装必要的儿童安全防护设施，如防护栏、角角保护套等，确保儿童居住安全。2.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方应书面告知甲方自己养有宠物，并承诺负责宠物的养护和管理，确保宠物不会损害房屋设施及影响邻里关系。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调外机补充条款：乙方如需在租赁房屋外部安装空调外机等设备，应提前征得甲方同意，并负责设备的安装和维护。4.场合：乙方需要短期租赁，可能涉及频繁搬家补充条款：若乙方因特殊原因需要短期租赁，双方可协商缩短租赁期限，并适当调整租金及押金。1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方拥有房屋的出租权。2.甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息。4.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施及状态，避免后期纠纷。5.宠物照片及免疫证明（如有）：针对养宠物的乙方，证明宠物健康及已接种疫苗。在咱们这个合同里，如果乙方家里有小朋友，甲方得负责在房子里装些安全小装置，比如防护栏啥的，保障孩子的安全。如果乙方有可爱的小宠物，得提前跟甲方说一声，还得保证小宠物不会搞破坏。要是乙方需要装个空调啥的，也得先跟甲方打个招呼，自己负责装和维护。如果乙方只是短时间租房子