2024年房地产代理的补充协议范本

2024年房地产代理的补充协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、补充协议的适用范围1.本补充协议作为原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。2.本补充协议所涉及事项，如与原协议有冲突，以本补充协议为准。二、代理事项2.乙方代理销售的项目包括：住宅、商业、车位等。三、代理费用1.甲方支付乙方的代理费用为项目成交金额的_____%。2.代理费用支付时间为每月____日，乙方开具正规发票后，甲方按约定时间支付。四、双方的权利与义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成代理事项；（2）甲方有权对乙方代理销售的项目进行监督、检查；（3）甲方有权对乙方的销售行为进行指导。2.甲方义务：（1）甲方应保证乙方代理销售的项目质量符合国家相关标准；（2）甲方应提供乙方所需的销售资料，包括项目简介、户型图、价格表等；（3）甲方应协助乙方解决销售过程中遇到的问题。3.乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供销售所需资料；（3）乙方有权对甲方提供的资料进行审核。4.乙方义务：（1）乙方应按照甲方的要求和标准完成代理事项；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。五、违约责任1.双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方如未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理销售事项，并要求甲方支付违约金。3.乙方如未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本补充协议。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.双方基本信息：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系电话和法定代表人信息需准确无误。3.代理事项：明确代理的房地产项目、代理期限和代理范围。4.代理费用：详细约定代理费用的计算方式、支付时间和支付条件。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于提供资料、支付费用、保守商业秘密等。6.违约责任：规定违约行为的定义和违约责任的具体承担方式。7.争议解决：约定争议的解决方式，如协商或诉讼。8.其他约定：包括补充协议的生效条件、副本数量和签订日期。解决办法：1.合同纠纷：若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径解决。2.违约处理：一旦出现违约行为，违约方应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：委托方（甲方）：指授权他人（受托方）以自己的名义为自己处理事务的一方。受托方（乙方）：指接受委托方授权，以委托方名义处理委托事务的一方。代理费用：指委托方支付给受托方的报酬，用于补偿受托方在处理委托事务中的支出和劳动。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定条件时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的协议，用以补充或修改原合同的内容。特殊应用场合及补充条款：1.多语言销售场合：补充条款：如果项目针对多语种客户，乙方需提供相应语言的销售材料和人员支持。“考虑到我们的项目可能会吸引到不同国家的买家，乙方应确保有足够的多语言销售支持，包括但不限于提供中文、英文、日文等销售资料，并配备相应语言能力的销售代表。”2.高端定制房产销售场合：补充条款：乙方需提供定制化服务，满足客户个性化需求。“对于购买高端房产的客户，乙方应提供一对一的定制服务，比如根据客户需求提供专属的设计方案，确保客户能够得到满意的服务体验。”3.环保绿色建筑项目场合：补充条款：乙方应强调项目的环保特性，并提供相关认证。“鉴于我们的项目是绿色环保建筑，乙方需要在销售过程中突出这一点，并展示项目的环保认证证书，以增加项目的吸引力。”4.面向投资客户的销售场合：补充条款：乙方需提供市场趋势分析和投资回报预测。“对于投资客户，乙方应提供详细的市场分析报告和投资