房地产居间合同协议范本土地2024年

房地产居间合同协议范本土地2024年合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（居间方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________一、委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同约定的范围、条件和要求提供居间服务。二、居间服务范围（1）提供土地市场信息；（2）寻找合适的交易对方；（3）协助甲方与交易对方进行谈判；（4）协助甲方办理土地过户、登记等相关手续；（5）其他与土地交易相关的事项。三、居间服务费用3.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为：_______（大写：__________________________元整）。3.2甲方支付居间服务费的时间：_______。四、甲方权利与义务4.1甲方保证其提供的土地权属清晰，无争议，符合国家法律法规及土地相关政策；4.2甲方应如实向乙方提供土地相关信息，包括但不限于土地用途、面积、权属、抵押情况等；4.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费；4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；4.5甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供相关资料、签署文件等；4.6甲方与交易对方达成土地交易意向后，应立即通知乙方，并按照约定履行合同义务。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定为甲方提供居间服务；5.2乙方有权要求甲方支付居间服务费；5.3乙方应保证居间服务的合法性、真实性、有效性；5.4乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私；5.5乙方不得以任何方式谋取不正当利益；5.6乙方应协助甲方处理与土地交易相关的事宜。六、合同变更、解除与终止6.1双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止，应书面签署相关协议；（1）甲方与交易对方签订土地买卖/租赁合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费总额的_______%；7.2乙方未能按照本合同约定提供居间服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.权属清晰：确保甲方向乙方提供的土地权属无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。2.信息真实：甲方需如实提供土地相关信息，乙方应确保提供的信息真实可靠。一、注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：确认甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。法律名词解释：合同主体资格解决办法：审查甲乙双方的营业执照、组织机构代码证等证明其合法存在的文件。1.居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成交易，并从中收取报酬的行为。2.权属清晰：指土地的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。2.居间服务费用：明确居间服务费用的标准和支付时间，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确服务费用，同时约定支付时间，确保双方对费用无异议。3.保密义务：乙方在居间过程中可能接触到甲方的商业秘密，应明确乙方的保密义务。解决办法：在合同中设立保密条款，明确乙方的保密责任。4.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）及地点。特殊场合与补充条款：1.场合：如果土地是用来做农业发展的，可能需要确保土地的质量和用途。补充条款：甲方需提供土地质量检测报告，确保土地适合农业用途，并承诺土地在交易期间不得改变其农业用途。2.场合：土地交易涉及到环保要求，比如附近有自然保护区。补充条款：甲方需确保土地交易不违反任何环保法规，并提供相关环保部门的批准文件。3.场合：交易双方希望对合同期限有更灵活的安排。补充条款：双方同意，在合同期限届满前，如交易尚未完成，可协商一致延长合同期限。1.甲方的营业执照副本复印件。2.乙方的房地产经纪机构资质证书复印件。3.土地使用权证复印件。4.土地所有权证复印件（如果适用）。5.土地位置图和边界图。6.土地质量检测报告（特殊场合适用）。7.环保部门批准文件（特殊场合适用）。咱们这个合同嘛，主要是为了土地买卖能顺利进行，但有时候得根据土地的实际情况来加点东西。比如：如果是农田，咱们得看看土质怎么样，不能买了地结果种不出东西来。如果土地附近有保护区