2024年物业服务采购政府采

2024年物业服务采购政府采合同编号：__________甲方（采购人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（供应商）：__________地址：__________联系方式：__________一、合同标的1.1本合同标的为甲方所需的2024年度物业服务，具体服务范围、内容详见附件一。1.2乙方应按照本合同及附件一的规定提供物业服务，确保服务质量符合甲方要求。二、合同价款2.2乙方在履行合同过程中，不得以任何理由要求增加合同价款。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如甲方继续需要乙方提供物业服务，可按照本合同约定条件续签合同。四、履约保证金4.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方缴纳等额的履约保证金，履约保证金为合同价款的____%。4.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____日内无息退还履约保证金。五、服务质量和标准5.1乙方提供的物业服务应达到附件二所列的质量标准和要求。5.2甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查、评估，乙方应予以配合。六、合同的履行6.1乙方应按照合同约定的时间、地点、范围和内容提供物业服务。6.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方工作人员及服务对象。6.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的合理要求。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购人）：__________乙方（供应商）：__________签订日期：____年____月____日附件一：物业服务范围及内容附件二：物业服务质量标准和要求注意事项：1.合同标的的明确性：确保附件一中的物业服务范围和内容具体、详细，避免因模糊不清导致的纠纷。2.履约保证金的及时缴纳：乙方应按时足额缴纳履约保证金，以保障合同履行。3.服务质量监控：甲方应定期检查乙方的服务，确保服务质量。解决办法：1.纠纷解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.采购人：在政府采购活动中，享有采购货物、工程或服务的权利，并承担相应义务的法人、其他组织或个人。2.供应商：在政府采购活动中，向采购人提供货物、工程或服务的法人、其他组织或个人。3.履约保证金：为保证供应商履行合同义务，供应商按合同约定向采购人缴纳的一定数额的金钱或者其他财产。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：如果是学校物业服务补充条款：乙方需在学生放学高峰期增加安保人员，确保学生安全。乙方应定期对学校的教学楼、宿舍楼进行消毒，保障师生健康。场合二：如果是医院物业服务补充条款：乙方必须遵守医院的各项卫生规定，确保医疗环境的清洁。乙方需对医疗废物进行专业处理，防止交叉感染。场合三：如果是商场物业服务补充条款：乙方应在节假日和促销活动期间，增加清洁和安保人员，保障商场秩序。乙方需对商场的消防设施进行定期检查，确保消防安全。2.附件二：物业服务质量标准和要求3.附件三：特殊情况下的服务调整（比如上面提到的学校、医院、商场）附件一：物业服务范围及内容这里会详细列出乙方需要提供的服务项目，比如日常清洁、安保、维修等。附件二：物业服务质量标