商铺租赁合同92024年

商铺租赁合同92024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于（地址）：_________________1.2商铺建筑面积：____________平方米，使用面积：________平方米。1.3商铺产权证号：____________，甲方保证该商铺具备合法出租的权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元/年（小写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为：____（一次付清/分期支付）。（1）____年__月__日前支付第一年租金；（2）____年__月__日前支付第二年租金；（3）以此类推，直至租赁期满。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3商铺及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但因自然损耗导致的维修，由甲方负责。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺，不得无故收回。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺及附属设施交付乙方使用。6.3甲方应协助乙方办理相关证照变更手续。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，开展相关业务。7.2乙方应按约定时间支付租金和保证金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期金额的____%。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保商铺的合法出租权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否具有商铺的合法出租权，避免合同无效。一、注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方提供的商铺产权清晰，无纠纷。解决办法：要求甲方提供商铺产权证明文件，进行核实。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺使用权让渡给承租方（乙方）的单位或个人。1.产权证号：指商铺的产权证明文件上的编号，用以证明商铺的产权归属。租金：指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的金钱。保证金：为了确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。特殊应用场合与补充条款1.商铺装修“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修不得损坏商铺结构。装修费用由乙方承担。”2.商业活动限制如果甲方希望限制乙方进行某些类型的商业活动，可以补充：“乙方承诺不在商铺内从事违法活动或甲方认为可能影响商铺周边环境的活动。”3.租赁期间商铺转租如果允许乙方转租，可以添加：“乙方在租赁期间如需转租商铺，必须书面通知甲方，并取得甲方同意。转租期间，乙方仍需对甲方的权益负责。”4.提前解约情况如果有特定情况需要提前解约，可以规定：“若因不可抗力因素，任何一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同规定承担相应责任。”附件列表1.商铺的产权证明复印件这个是用来确认甲方是不是真的有权利出租商铺的。2.甲乙双方的身份证复印件用来确认一下双方的个人信息。3.商铺平面图这个有助于明确商铺的具体面积和布局。4.租赁期间商铺使用说明上