2024年借款合同让与担保合同物业

2024年借款合同让与担保合同物业合同编号：____________甲方（借款人）：____________乙方（担保人）：____________丙方（贷款人）：____________鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，乙方为保证甲方向丙方履行还款义务，同意将其名下物业作为借款的担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：____%/年。（1）按月还款，每月还款金额为：____元；（2）一次性还款，到期还款金额为：____元。第四条担保事项4.2担保物业的权属证明文件编号为：____________。4.3乙方保证担保物业权属清晰，无任何法律纠纷。第五条担保物的转移及登记5.1乙方应在本合同签订后____日内，将担保物业的产权转移至丙方名下。5.2丙方负责办理担保物业的产权转移登记手续，相关费用由甲方承担。第六条担保责任的履行（1）代为清偿甲方借款本息；（2）依法处置担保物业，所得款项优先偿还甲方借款本息。第七条权利与义务7.1甲方应按本合同约定用途使用借款，并按时足额还款。7.2乙方应保证担保物业的价值不低于借款本息总额。7.3丙方应按照约定向甲方发放借款。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为借款本息总额的____%。8.2甲方逾期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________丙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：担保物业权属证明文件复印件注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于甲乙丙三方的法人资格和授权代表的授权有效性。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。3.确保担保物业的权属清晰，无任何法律纠纷，且担保价值足够覆盖借款本息。4.办理担保物业的产权转移登记手续要及时，确保担保权利的有效设立。5.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的违约和纠纷提供解决方案。解决办法：1.审核各方法人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等文件。2.在合同中详细列明借款的金额、用途、期限、利率和还款方式。3.进行担保物业的权属调查，包括但不限于查阅房产证、土地证等权属证明文件。4.按照合同约定及时办理担保物业的产权转移登记手续。5.在合同中明确违约责任和争议解决机制，必要时可咨询法律专业人士。法律名词解释：法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。授权代表：指经过授权，有权代表授权方从事某种行为的人。担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的确保债权人权利实现的法律措施。产权转移：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人是一家初创公司，可能需要展示其商业模式和财务状况。补充条款：借款人需提供最近一期的财务报表和商业计划书，以证明其具备还款能力。特殊条款一：甲方应在本合同签订前，向乙方和丙方提供最近三个月的财务报表及商业计划书，以供乙方和丙方评估甲方的还款能力。2.场合：如果担保物是一个正在出租的物业，需要考虑租户的权益。补充条款：担保人需确保租赁合同不会影响担保物的价值或处置。示例补充条款：特殊条款二：乙方保证，担保物业的租赁状况不会对甲方借款的担保造成不利影响，且在需要处置担保物业时，租户的权益将得到妥善处理。3.场合：如果借款人需要资金进行环保项目，可能需要特定的环保合规证明。补充条款：借款人需提供项目符合环保标准的证明文件。示例补充条款：特殊条款三：甲方借款用于环保项目，应提供相关环保合规证明，确保项目符合国家和地方的环保要求。1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方法定代表人身份证明复印件。3.甲方授权代表的授权委托书。4.乙方营业执照副本复印件。5.乙方法定代表人身份证明复印件。6.乙方授权代表的授权委托书。7.担保物业的房产证和土地证复印件。8.担保物业的评估报告。9.甲方最近一期的财务报表。10.甲方的商业计划书（如果适用）。11.环保合规证明文件（如果适用）。12.担保物业的租赁合同（如果适用）。公司的相关证件：我们需要你公司的营业执照复印件，就是那个证明公司合法身份的小本本。法定代表人的身份证明：请提供公司老板的身份证明复印件，让我们知道是谁在代表公司签字。授权委托书：如果签字的不是老板，那得有个授权书，证明签字的人有