有家电家具居住房屋租赁合同2024年

有家电家具居住房屋租赁合同2024年合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋设施情况：________________（详见附件1）4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按期支付租金、押金等费用。3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。八、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件1：房屋设施清单________________（具体清单内容此处省略）注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性，核实房产证明和身份证明。2.明确房屋租赁期限，避免租赁期限的模糊引发纠纷。3.确认租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付和支付纠纷。4.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。5.明确房屋使用及维修责任，避免设施损坏引起的争议。6.确认违约责任和解决争议的方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.详细记录和保存双方的身份信息和房产证明。2.在合同中清晰列明租赁开始和结束的日期。3.设立明确的租金支付提醒机制，确保按时支付。4.对押金的使用和退还条件进行详细约定，必要时可进行财产保全。5.定期检查房屋状况，对维修责任进行书面确认。6.在合同中明确违约责任和争议解决机制，必要时可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的具体时间段。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩，需要安全设施补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为房屋增加儿童安全防护设施，如安装防护窗等，以确保乙方家庭的安全。条款添加：“鉴于乙方家庭特殊情况，甲方同意在房屋内安装必要的儿童安全防护设施，并定期检查其安全性。”2.场合：乙方养宠物补充条款：如果乙方有养宠物的需求，甲方应允许乙方饲养，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。条款添加：“乙方饲养宠物需征得甲方同意，并保证宠物不造成噪音扰民及损坏房屋设施，如有损害，乙方应承担修复费用。”3.场合：乙方需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵守相关装修规定，装修后应确保房屋的整洁与安全。条款添加：“乙方拟对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。”附件列表：1.附件1：房屋设施清单这个清单会详细列出房屋内所有的家具、电器及其他设施的情况，确保双方在入住和退房时对房屋状况有清晰的了解。2.附件2：房屋平面图提供一份详细的房屋平面图，标注出所有的房间和空间布局，以便双方对房屋的结构有直观的认识。3.附件3：租金支付凭证用于记录乙方每次支付租金的凭证，包括支付日期、金额等信息。附件