2024年财产租赁合同房屋租赁合同

2024年财产租赁合同房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。3.甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及承担房屋使用期间的相关费用。3.乙方不得将房屋转租、抵押或以其他方式处置。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和方式。3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金金额、支付时间以及退还条件，确保双方的权益。5.维修责任：划分甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务。6.合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序，避免纠纷。7.争议解决方式：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审核甲方产权证明，必要时可进行产权调查。2.在合同中详细列明租赁期限，并对续租条款进行明确。3.设定合理的租金和支付条款，确保双方权益。4.明确押金用途和处理方式，保障合同执行。5.在合同中详细规定维修责任，减少后期纠纷。6.约定清晰、公平的合同变更与解除条款。7.选择合适的争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用并获得租金的当事人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的一方。产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的补偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合及合同补充条款：1.应用场合：出租的房屋用于商业用途补充条款：考虑到商业用途可能带来的额外损耗，乙方需额外支付等同于一个月租金的保证金，用于保障甲方在租赁期结束后对房屋进行必要维修的费用。若房屋及设施在租赁期满后无损坏或乙方已按甲方要求恢复原状，甲方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.应用场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得损害房屋结构安全。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，否则甲方有权扣除乙方相应押金作为恢复费用。3.应用场合：房屋内有家具和电器补充条款：房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方应妥善保管并合理使用。如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿。甲方应在租赁期开始前与乙方共同对家具和电器进行验收，并签字确认。附件列表：1.房屋平面图：显示房屋的具体布局和面积。2.家具和电器清单：列明房屋内所有的家具和电器及其品牌、型号、数量等详细信息。3.房屋交接确认单：记录房屋及附属设施在租赁开始和结束时的状况，由双方签字确认。4.装修方案及预算：如乙方需装修，应提供装修方案和预算，经甲方同意后执行。5.乙方身份证明复印件：确认乙方的合法身份。应用场合及补充条款：1.如果房子是用于开店或者办公，那可能会有更多的磨损。为了这个，合同里可以加一条，说乙方得额外交一个月租金的钱作为保证金，用来保障甲方在租期结束后修房子的费用。如果房子没啥损坏，或者乙方已经把房子恢复原样了，甲方就得把剩下的保证金退给乙方。2.如果乙方想要装修房子，合同里得加一条，说乙方要装修得先问过甲方，还得按照规定来。装修的钱由乙方出，而且不能把房子搞坏了。租期结束后，乙方得把房子恢复到原来的样子，不然甲方可以从乙方的押金里扣钱。3.如果房子里有家具和电器，合同里可以加一条，说乙方得好好保管和使用这些家具电器。要是弄坏了或者丢了，乙方得照价赔偿。而且在租期开始前，甲方和乙方得一起检查这些家具电器，确认没问题了再签字。附件列表：房屋平面图：这个能看出房子的布