2024年加油站买卖协议

2024年加油站买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________第一条加油站基本情况1.1加油站位于_______，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2加油站现有设施设备清单详见附件一，甲方保证设施设备功能齐全，正常使用。第二条买卖价格及支付方式2.1加油站买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币_______元。第三条权属转移及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将加油站所有权及相关权益转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方交付加油站及相关设施设备。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对加油站享有合法、完整的所有权，加油站不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方承诺，加油站转让后，原有员工与乙方的劳动关系按照国家相关法律法规执行。4.3乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付买卖价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间转移加油站所有权或交付加油站及相关设施设备的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向加油站所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至加油站所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________年_______月_______日乙方（买方）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签订合同的双方具有合法资格，且签署人有权代表相应的法人或组织签订合同。2.核实加油站的基本情况：包括土地面积、使用权类型、使用年限以及设施设备的实际情况，确保与合同描述相符。3.明确买卖价格及支付方式：价格应明确具体，支付方式及时间节点应清晰，避免产生纠纷。4.权属转移及交付的期限：合同中应明确约定权属转移和交付的具体时间，确保交易顺利进行。5.违约责任及争议解决方式：违约责任应具体明确，争议解决方式应双方均可接受。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有条款均符合双方意愿及法律规定。2.在合同中明确约定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济途径。3.在合同中明确争议解决方式，为解决争议提供依据。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，依据法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。场合一：加油站转让后，买方希望卖方提供一段时间的业务指导补充条款：考虑到乙方对加油站业务的熟悉需要一定时间，甲方同意在加油站转让后，为乙方提供为期____个月的业务指导。在此期间，甲方应安排专人对乙方的运营进行辅导，确保加油站的正常运营。场合二：加油站的环保问题，买方担心之前的环境污染问题补充条款：甲方需保证加油站转让前，不存在任何环境污染问题。若因甲方原因导致加油站存在环境污染，甲方必须承担相应的治理费用和赔偿责任。场合三：买方需要卖方协助办理相关证照变更补充条款：甲方应协助乙方完成加油站相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、成品油零售许可证等，直到所有变更手续办理完毕。1.附件一：加油站现有设施设备清单2.附件二：加油站土地使用权证复印件3.附件三：加油站建筑所有权证复印件4.附件四：甲方法定代表人身份证明复印件5.附件五：乙方法定代表人身份证明复印件1.业务指导需求：如果买方是个新手，可能需要卖方在交易后的一段时间内提供一些手把手的指导，比如怎么管理日常运营。2.环保问题：如果买方担心之前的加油站有环境污染问题，那么我们可以增加一个条款，确保卖方负责之前的环境问题。设施设备清单：这个清单要详细列出加油站所有的东西，比如加油机、储油罐等。土地使用权证和建筑所有权证的复印件：这些是用来证明加油站土地和建筑归属的文件。法定代表