买卖房屋定金合同2024年

买卖房屋定金合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应出具定金收据。3.2若乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。3.3若甲方未能按约定履行合同义务，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为合同总价的______%。第四条交易流程4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。4.2乙方应在合同约定的付款期限内，将剩余购房款支付给甲方。4.3双方应按照合同约定的期限和方式进行房屋交接。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务纠纷。5.2乙方保证支付购房款后，按照约定用途使用房屋，不得违反国家法律法规及物业管理规定。5.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方应确保合同中房屋的基本信息（如位置、结构、面积等）准确无误。3.定金支付：乙方应按照约定时间和金额支付定金，并保存支付凭证。4.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的计算方式。5.交易流程：双方应遵循约定的交易流程，包括房屋过户和交接等。6.权利义务：双方应履行合同中约定的权利和义务，确保交易顺利进行。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在出现问题时能够及时处理。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指作为履行合同的一种担保方式，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。定金具有预先支付和担保的性质。违约金：是指合同中规定的，当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。违约金旨在补偿因违约造成的损失，并起到一定的惩戒作用。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可以免除或减轻当事人的违约责任。补充协议：是指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成一致，并签订的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。诚实信用原则：是指在合同履行过程中，双方应遵循诚实、守信、公平、合理的原则，履行合同义务，维护对方的合法权益。诉讼：是指当事人向人民法院提起的，请求法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。诉讼是解决合同争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：场合说明：有些买家可能不在房屋所在地，需要远程购房。补充条款：甲方应提供房屋现状的视频或图片资料，并保证资料的真实性。若乙方因距离原因无法亲自办理过户手续，双方可协商委托第三方办理。2.遗产房产交易：场合说明：有时候房屋是甲方继承的遗产，需要处理后出售。补充条款：甲方应提供遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易的合法性。3.投资性购房：场合说明：买家购买房屋可能是为了投资而非自住。补充条款：双方应明确，若乙方购买房屋用于投资，甲方不对房屋未来增值或贬值承担责任，乙方自行承担投资风险。4.共有房产交易：场合说明：房屋可能由多个共有人共同所有。补充条款：甲方应提供共有人的同意出售证明，所有共有人必须在合同上签字，以确保交易的合法性。合同所需附件列表：1