房屋以租代售合同协议书2024年

房屋以租代售合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方/卖方）：__________身份证号：________________乙方（承租方/买方）：__________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方在租赁期满后购买该房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权：甲方应保证其对房屋拥有合法的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方按照本合同约定的购买条件购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方支付租金的方式为______（现金、转账、等）。第四条购买条件4.1乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定的购买价格购买该房屋。4.2乙方购买房屋时，应向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方应在____年__月__日前将购房款支付至甲方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋在租赁期内符合国家有关租赁房屋的标准，并承担房屋的正常维修责任。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求承担房屋的日常维护保养责任。5.3甲方在租赁期满后，应按照本合同约定的购买价格将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法按照约定的购买价格购买房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款__%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：合同编号是用于标识和追溯合同的唯一编号，应由甲方或双方在签订合同前提前准备好。2.基本信息核对：合同中的房屋基本信息必须与房产证上的信息一致，包括房屋坐落、结构、面积等。3.产权清晰：甲方必须确保其拥有房屋的完全产权，并无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。4.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，包括起止日期，以及租赁期满后的购买条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和期限应明确无误，避免日后因支付问题产生纠纷。6.购买条件：购买价格、支付方式和期限等购买条件应具体明确。7.权利义务分明：双方的权利和义务应在合同中明确列出，以保障双方的合法权益。8.违约责任：应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金的比例等。9.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.信息不一致：如发现信息不一致，应立即停止签订程序，核实并更正信息。2.产权问题：甲方应提供房产证等相关证明文件，乙方有权在签订前进行核实。3.纠纷发生：发生纠纷时，应通过友好协商解决；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识合同的身份信息，用于合同的识别和归档。完全产权：指甲方对房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。法律瑕疵：指房屋产权上可能存在的权利障碍，如抵押、查封等。租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，包括起止日期。购买条件：指乙方购买房屋时应满足的条件，如购买价格、支付方式等。违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁期间进行房屋装修，以适应个人居住或办公需求。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间可对房屋进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。装修方案应确保不破坏房屋结构，不影响房屋安全及邻里关系。2.场合：乙方计划将房屋作为创业办公场所使用。补充条款：乙方承诺，将房屋用于合法的经营活动，并确保经营活动不会对房屋造成损害，也不会影响甲方及其他邻居的合法权益。3.场合：乙方希望租赁期满后，能优先购买房屋。补充条款：甲方同意，在租赁期满后，乙方有优先购买权。如有第三方愿意购买该房屋，甲方应通知乙方，并给予乙方合理时间进行购买决策。4.场合：乙方担心未来房价波动，希望锁定购买价格。补充条款：双方同意，无论市场房价如何变化，本合同约定的购买价格在租赁期满后保持不变，甲方不得因市场房价上涨而提高售价。5.场合：乙方担心租赁期间可能发生意外事件，导致无法支付租金。补充条款：双方同意，在租赁期间，如乙方因不可抗力原因暂时无法支付租金，可向甲方申请缓交，甲方应酌情考虑并给予适当宽限期。合同所需附件列表：