房屋租赁正规合同书2024年

房屋租赁正规合同书2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋权属状况：__________1.4甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金及保证金；（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；（3）在租赁期满后收回房屋。6.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁用途；（2）负责房屋及附属设施的维修；（3）在合同约定的期限内将房屋交给乙方使用。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋；（2）要求甲方履行房屋维修义务；（3）在租赁期满后要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）在租赁期满后及时将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金人民币￥____元。第八条合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和权属状况。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定合理的租金金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.规定保证金的数额和退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任及费用承担。6.明确双方的权利和义务。7.规定违约责任和赔偿金。8.确定合同变更、解除和终止的条件。9.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。3.在合同中明确约定双方的责任和义务，以避免纠纷。4.确保所有重要的条款和细节都在合同中有书面记录。5.签订合同后，双方应各自保留一份合同副本，以备不时之需。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权，并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。保证金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或无法按时履行。管辖权：指法院对特定案件具有审判权的法律依据。应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋内提供必要的儿童安全设施，如安装防护栏等。同时，乙方承诺在租赁期间确保儿童在房屋内的安全。2.场合：如果房屋用于商业用途补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于商业目的，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方应负责装修期间的噪音控制和垃圾清理。3.场合：如果乙方需要养宠物补充条款：甲方特别允许乙方在房屋内饲养宠物（种类和数量由双方协商确定）。乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护。4.场合：乙方需要定期举办聚会补充条款：乙方有权在房屋内举办聚会，但需提前通知甲方，并确保聚会活动不违反物业管理规定，不干扰邻居正常生活。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。5.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或转账记录。6.保证金收据：证明乙方已支付保证金的凭证。7.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的交接情况。附件这块儿，咱们得准备一些重要的文件，比如房子的产权证明啊，得看看房子是不是真的属于房东。然后房子的平面图也要有，这样咱们都知道房子