房地产分销合同模板资讯2024年

房地产分销合同模板资讯2024年合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目进行分销事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________二、分销范围及期限2.1甲方授权乙方作为本项目在_______（地区）范围内的分销商，负责项目的推广、销售及客户服务工作。2.2本合同分销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、分销目标3.1乙方在本合同分销期限内应实现的销售目标为：_______套（间）。3.2若乙方在分销期限内完成销售目标，甲方将根据本合同约定支付乙方分销佣金。四、分销佣金及支付方式4.1甲方同意按下列方式向乙方支付分销佣金：（1）乙方每销售一套（间）房屋，甲方按房屋成交总额的_______%支付分销佣金。（2）分销佣金在客户支付齐全款并完成房屋交付后_______个工作日内支付。4.2乙方开具合法有效的增值税普通发票或专用发票后，甲方按约定支付分销佣金。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证项目合法合规，确保项目销售手续齐全。（2）甲方应向乙方提供项目宣传资料、户型图、销控表等相关资料。（3）甲方应配合乙方进行项目推广、销售及客户服务工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的资料及要求，进行项目的宣传、推广和销售。（2）乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得损害甲方及项目形象。（3）乙方应对客户资料保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1若甲方未按约定支付分销佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2若乙方未完成分销目标，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为分销佣金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：项目相关资料、销售政策、分销佣金支付明细等。注意事项：1.合同双方应确保授权范围的明确性，避免分销区域重叠引发的纠纷。2.明确分销期限，避免合同期限模糊导致的问题。3.确保分销目标的合理性和可达成性，以免产生不必要的违约责任。解决办法：1.法律名词解释：解决办法：（1）明确分销区域：在合同中详细描述分销区域，避免模糊地带。（2）期限明确：设置具体的起始和终止日期。（3）目标合理：设定双方均可接受的销售目标。法律名词解释：1.授权范围：指甲方授予乙方进行销售的特定地域和权限，这是合同中必须明确的条款。授权范围：指一方授权另一方在一定条件下行使特定权利的范围，在本合同中指甲方授权乙方销售特定项目的权利。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。增值税普通发票/专用发票：指销售商品或提供服务时，按照税法规定向购买方开具的记载交易金额和税额的凭证。注意事项：2.佣金支付：确保支付方式和时间明确，避免因佣金问题产生纠纷。解决办法：确定支付比例：明确规定每套房屋的佣金比例。支付时间：明确在客户付款后多久内支付佣金。开具发票：乙方需开具合法发票后，甲方才进行支付。场景1：如果项目是期房，客户需要等待一段时间才能交房。补充条款：“鉴于本项目为期房，甲方承诺将在_______年_______月_______日前完成房屋交付。若因不可抗力因素导致交付延期，双方应协商解决，并适当调整分销佣金支付时间。”场景2：市场变化快，需要灵活调整销售策略。补充条款：“双方同意，如遇市场重大变化，甲乙双方应及时沟通，根据实际情况对销售策略和分销目标进行合理调整。”场景3：乙方需要特别推广活动来提高销售。补充条款：“乙方计划进行一系列推广活动以提升项目知名度，甲方应给予必要的支持和配合。若乙方因此产生额外费用，双方应协商分担。”附件列表：1.项目相关资料：包括项目的详细介绍、规划图、户型图等。2.销售政策：具体说明销售的价格策略、优惠措施等。3.分销佣金支付明细：详细记录每套房屋的成交金额和应支付佣金。1.项目的“小档案”：就是那个包含项目所有细节的小册子，让大家都能清楚了解项目情况。2.销售的“玩法规则”：这里写了怎么卖房，有哪些折扣或者特别优惠之类的。3.佣金的“账本”：记录每一笔销售后，乙方应该拿到多少佣金的明细表