2024年个人商铺租赁合同简单范本

2024年个人商铺租赁合同简单范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺基本情况1.2商铺产权证编号：________________，商铺面积为____平方米。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3乙方租赁商铺的用途为：________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。五、商铺的维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责商铺的主体结构及公共设施的维修保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，并确保商铺的安全使用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，超过__个月；（2）乙方擅自改变商铺用途，造成严重后果；（3）乙方将商铺转租、分租或以其他方式变相转租。（1）甲方未按约定提供商铺；（2）甲方未按约定维修商铺，严重影响乙方正常使用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方按日支付违约金，金额为当月租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，金额为当月租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：商铺平面图（略）注意事项：1.确认商铺的合法性和权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为商铺的合法所有者，且商铺不存在法律纠纷。法律名词解释：1.权属：指财产所有权及其他物权的归属状态。解决办法：要求甲方提供商铺产权证明文件，确认商铺权属无争议。2.租赁期限：注意租赁合同的起始日期和终止日期，确保租赁期限符合双方需求。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的甲方向乙方提供商铺使用权的期限。解决办法：明确规定租赁期限，并在合同中约定续租条款。3.租金支付：确保租金支付方式、金额、时间等明确，避免产生纠纷。法律名词解释：租金：指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：合同中应明确押金退还流程，确保双方权益。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。5.维修保养责任：明确双方对商铺维修保养的责任和义务。解决办法：合同中应详细列明维修保养责任，避免后期纠纷。维修保养：指为保证商铺正常使用状态，对商铺进行的定期检查、维修和保养。6.违约责任：明确违约责任和处理方式，保障双方权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。针对这个合同，有时候我们会遇到一些特别的情况，比如商铺要用来开咖啡店，或者是乙方需要做一些装修等。下面是一些特殊的场合，以及针对每个场合可能需要增加的补充条款。1.特殊场合：商铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：咱们得先说好，如果乙方要用这个商铺开咖啡店或者餐馆，那么乙方得负责办理相关的营业执照和食品经营许可证。同时，乙方要确保经营活动不会影响到周围邻居，比如噪音、油烟等问题。2.特殊场合：乙方需要对商铺进行装修补充条款：如果乙方想要对商铺进行装修，得先跟甲方打个招呼，并且提供装修方案。装修完成后，乙方要负责将商铺恢复原状，除非甲方同意保留装修。附件列表：1.商铺产权证明复印件：这个很重要，确保我们的商铺是合法的。2.商铺平面图：乙方需要了解商铺的具体布局。3.装修方案（如果有装修需求）：乙方打算怎么装修，得让大家心里有个数。4.营业