2024年空置商铺出租合同模板

2024年空置商铺出租合同模板合同编号：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。1.3甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了确保乙方按照本合同的约定使用和保管商铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方的规划及要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的经营范围和结构。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致，并按照双方约定办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方信息准确无误；2.明确商铺的地址、面积及产权状况；3.确认租赁期限及续租条款；4.明确租金金额、支付方式和期限；5.确认保证金数额及退还条件；6.规定商铺的使用及维修责任；7.确定合同变更和解除的条件及程序；8.规定违约责任及滞纳金的比例；9.选择适当的争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有信息准确；2.在合同中明确双方的权利和义务；3.对商铺进行实地考察，验证相关信息的真实性；4.在合同中设定合理的租金调整机制；5.明确保证金的退还条件和时间；6.定期检查商铺使用情况，确保合同执行；7.发生争议时，积极协商，必要时依法维权。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺产权并将其提供给承租方使用的个人或单位。承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的个人或单位。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的押金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。滞纳金：因逾期支付款项而按照约定比例支付给对方的额外费用。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于特殊行业（如餐饮业）特殊条款：补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合国家环保标准的油烟净化设备和污水处理设施，并定期维护，以不影响周边环境和居民生活。场合二：商铺需要装修特殊条款：补充条款：乙方在租赁商铺前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。场合三：商铺租赁期间涉及节假日特殊条款：补充条款：法定节假日及周末，乙方有权根据实际经营需要调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权出租商铺。2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本：确认双方的身份信息。3.商铺平面图：展示商铺的具体布局。4.装修方案（如有）：乙方计划对商铺进行装修的详细方案。附件列表：我们需要商铺的所有权证明，确保这个商铺是房东可以出租的。然后，咱们双方的身份证或者公司营业执照得复印一份，方便确认身份。再来，得有张商铺的平面图，看看商铺长啥样，布局如何。如果你要装修商铺，那装修方案也得给我们瞧瞧，